村果园承包协议书

村果园承包协议书甲方（发包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的果园（以下简称“该果园”），乙方有意承包该果园进行经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、果园的基本情况及标的物描述1.果园位置：该果园位于[村果园具体地址]，其四至范围为东至[东边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.果园面积：经双方测量及确认，该果园面积约为[X]亩。3.果园现状：果园内现有果树品种主要包括[列举主要果树品种]，果树数量约为[X]棵，树龄大致在[具体树龄范围]。果园内还配备有灌溉设施（详细说明灌溉设施情况，如灌溉管道分布、水源位置等）、排水系统（描述排水渠道走向及规格等）以及简易的看护房（说明看护房面积、结构等）。二、承包期限承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。对果园的经营管理情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在承包期限内，如遇国家征收、征用果园土地，有权获得相应的土地补偿款，对于果园地上附着物及乙方因承包经营果园所投入的合理补偿，在扣除乙方应承担的相关费用后，按照法律规定进行分配。2.义务保证对该果园拥有合法的发包权，确保乙方在承包期限内能够正常经营使用果园。协助乙方办理与果园经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。维护果园周边的公共秩序，保障乙方正常的经营环境，不得因甲方自身原因干扰乙方的经营活动。在承包期限内，不得擅自干涉乙方的正常经营管理行为，但乙方如有违反本协议约定的行为除外。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营管理果园，包括决定果树的种植品种调整（需符合农业种植规划及相关法律法规要求）、采用合理的经营模式等。有权使用果园内现有的灌溉设施、排水系统及看护房等配套设施，但应负责对其进行日常维护和合理使用，不得擅自拆除或破坏。在承包期内，对于果园内果树因正常经营管理需要进行的更新换代、品种改良等投入所产生的收益归乙方所有。如遇不可抗力因素导致果园遭受损失，乙方有权根据实际情况向甲方提出合理的协商解决方案，如减免承包费用等。2.义务按照本协议约定按时足额支付承包费用。依法依规经营果园，不得从事违法违规活动，如不得在果园内进行非法养殖、制毒、贩毒等行为。合理使用果园土地及各项设施，不得随意改变果园土地用途，不得对果园内的果树及其他附着物进行毁灭性破坏。负责果园的日常经营管理，包括果树的施肥、浇水、病虫害防治、修剪等工作，保证果树的正常生长和结果，提高果园的经济效益。在承包期限届满或提前解除本协议时，按照本协议约定将果园及相关设施以良好的状态交还甲方。交还时，果园内果树应保持正常生长状态，灌溉设施、排水系统等应能正常使用，看护房应无明显损坏。乙方在经营果园过程中，应采取必要的安全防护措施，确保自身及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。五、果园的经营管理1.种植规划：乙方应根据果园的实际情况和市场需求，制定合理的种植规划，但需提前告知甲方备案。种植规划应符合农业产业政策及生态环境保护要求，不得过度使用化肥、农药等对环境造成污染。乙方如需引进新的果树品种进行种植试验，应确保新品种的引进符合相关法律法规及农业技术规范要求，并提前向甲方说明引进品种的特点、种植方式及预期效益等情况。2.产品销售：乙方有权自主销售果园所产的水果及其他农产品，但应遵守国家相关法律法规及市场交易规则。乙方应建立健全产品销售记录，详细记录产品的销售时间、数量、价格、购买方等信息，以便甲方查阅。如乙方在销售过程中与第三方发生纠纷，应自行承担法律责任，与甲方无关。3.日常维护：乙方负责果园的日常维护工作，包括但不限于定期对果树进行施肥、浇水、修剪、病虫害防治等。施肥应采用符合国家标准的肥料，不得使用对土壤和果树有害的肥料；浇水应根据果树生长需要合理安排，确保果树水分充足；修剪应按照果树生长规律和整形要求进行，保证果树通风透光，促进果实生长；病虫害防治应采用绿色环保、科学有效的方法，尽量减少化学农药的使用量，保障农产品质量安全。对于果园内的灌溉设施、排水系统及看护房等配套设施，乙方应定期进行检查、维修和保养，确保其正常运行。如因乙方未及时进行维护导致设施损坏，乙方应承担修复费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方的正常经营管理行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失情况确定。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常经营果园，影响乙方经济效益的，甲方应减免相应期间的承包费用，并对乙方因此遭受的直接经济损失进行赔偿。若甲方因自身原因致使乙方在承包期限内无法正常使用果园，如因甲方与第三方的纠纷导致果园被查封、扣押等情况，甲方应负责解决纠纷，恢复乙方对果园的正常使用，并按照延误的承包期限相应延长乙方的承包期，同时赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任乙方若未按照本协议约定按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照果园当年承包费用的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方违反本协议约定，擅自改变果园土地用途，甲方有权责令乙方限期恢复原状，并有权解除本协议，乙方应按照果园剩余承包期限内承包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给果园土地及周边环境造成损害的，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任。乙方如未按照本协议约定合理使用果园设施，擅自拆除、破坏灌溉设施、排水系统或看护房等，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如因乙方不合理使用导致设施损坏无法修复，影响果园正常经营使用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿经济损失。如果乙方在承包期内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即停止违法行为，并承担因此给甲方及第三方造成的全部法律责任和经济损失。乙方已支付的承包费用不予退还，同时乙方还应按照果园当年承包费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。七、协议的变更、解除与终止1.协议变更：本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。解除协议时，双方应签订书面解除协议，并按照本协议约定处理相关事宜。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在承包期限内，如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府征收、重大疫情等）导致果园无法正常经营，严重影响乙方的承包经营权益，双方可以协商解除本协议。解除协议时，双方应根据不可抗力对果园造成的实际损失情况，协商确定承包费用的支付及退还等事宜。但因不可抗力导致乙方无法履行本协议约定的义务的，乙方不承担违约责任。3.协议终止本协议承包期限届满，本协议自动终止。乙方应按照本协议约定将果园及相关设施交还甲方。本协议因解除或其他原因终止后，双方应按照本协议约定及相关法律法规规定，结清各项