小店租房合同范本

小店租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方小店事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁小店位置甲方将位于[小店具体地址]的小店出租给乙方使用。该小店建筑面积为[X]平方米，具体位置以双方现场确认及相关产权证明文件为准。小店内部格局为[详细描述小店内部格局，如：一间营业区，面积约[X]平方米；一间储物间，面积约[X]平方米等]。2.租赁用途乙方租赁该小店用于经营[具体经营项目，如餐饮、零售、美容美发等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。3.配套设施甲方提供小店现有如下配套设施供乙方使用：水电设施：具备独立的水电供应系统，水电表读数初始记录为[水电表初始读数]，乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的要求按时足额缴纳水电费。消防设施：配备有符合消防安全标准的消防器材，包括但不限于灭火器、消防栓等，乙方应妥善保管并合理使用，不得擅自拆除或损坏。装修及设备：小店现有装修状况为[详细描述装修情况，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，天花板为吊顶等]，店内现有设备包括[列举店内现有设备，如货架、展示柜、收银机等]，乙方应在租赁期间合理使用并负责维护，如有损坏应及时修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.租赁结束日期：至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该小店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写租金金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，双方协商一致后可对租金标准进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。支付账户：甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对小店的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用小店，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同并收回小店。租赁期间，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并协助乙方处理相关善后事宜。2.义务应保证小店符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付小店及相关配套设施，并确保小店及配套设施在交付时能够正常使用。负责小店主体结构的维修及保养，确保小店的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致小店出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需对小店进行维修或改造，应提前[X]天书面通知乙方，尽量减少对乙方经营的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用小店及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，乙方对小店进行装修或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，装修或增设附属设施的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修或增设的附属设施，但不得损害小店的原有结构和装修。2.义务应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。在租赁期间，应合理使用小店及相关配套设施，不得擅自改变小店的结构和用途，不得损坏小店及配套设施。如因乙方原因导致小店或配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用小店从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。负责小店内部的卫生清洁、消防安全等工作，确保小店符合环境卫生和消防安全标准。如因乙方原因导致发生卫生问题或消防安全事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定将小店及相关配套设施完好无损地返还给甲方。如乙方未按时返还或返还的小店及配套设施不符合约定状态的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付小店及相关配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自解除本合同或干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的装修损失、经营损失、可得利益损失等。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致小店出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，收回小店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变小店的结构和用途，或损坏小店及配套设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方利用小店从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回小店，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担由此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的时间和方式将小店及相关配套设施返还给甲方，每逾期一天，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方应按照小店及配套设施的市场评估价值向甲方支付赔偿金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；