工程决算合同范本

工程决算合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。法定代表人：张明，性别男，1958年5月出生，身份证号码联系方式甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据项目开发需要，特与乙方签订本合同，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程集团有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX国际广场25层。法定代表人：李强，性别男，1965年8月出生，身份证号码联系方式乙方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备履行本合同所必需的资质和能力，根据甲方项目开发需要，特与甲方签订本合同，以资共同遵守。

###合同简介

本合同系基于甲方开发建设的“XX城市综合体项目”工程结算需求而订立。甲方委托乙方对已完成的工程进行最终结算审核与确认，乙方接受委托并承诺按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及合同约定，完成工程决算的编制、审核与交付工作。双方合作背景如下：

甲方投资的“XX城市综合体项目”位于北京市朝阳区核心区域，总建筑面积约XX万平方米，包含住宅、商业、办公等业态。项目于YYYY年MM月DD日正式启动，由乙方负责承建主体结构及配套设施工程。工程期间，双方已依据《建设工程施工合同》及相关补充协议履行完毕工程主体建设及部分收尾工作。现工程已竣工验收合格，甲方为明确项目最终投资成本，需对工程结算进行全面审核与确认，以确保财务数据的准确性及合规性。乙方作为具备专业资质的工程造价咨询机构，拥有丰富的工程结算审核经验，且具备独立的第三方立场，能够客观、公正地完成本合同约定的服务内容。

基于上述背景，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：甲方委托乙方对“XX城市综合体项目”工程结算进行审核，乙方承诺在约定时间内提交审核报告并配合甲方完成最终确认。双方权利义务、履行期限、违约责任等具体内容详见本合同后续条款。本合同的有效履行，将直接关系到甲方项目成本的最终核算及后续财务审计工作的顺利开展，具有明确的现实意义和法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由甲方委托乙方对“XX城市综合体项目”已竣工工程的结算资料进行审核、确认与最终定稿，以明确项目实际发生的工程成本，为甲方的财务核算、投资回收及后续审计提供准确、合法的依据。具体范围包括但不限于：

1.依据国家及地方现行的工程造价管理法规、规范及行业标准，对乙方提交的工程量计算、定额套用、费用计取等结算内容进行全面审核；

2.复核工程变更、签证、索赔等补充协议的合规性与合理性，确保结算内容与原始合同约定一致；

3.出具包含审核意见的《工程结算审核报告》，明确最终结算金额，并协助甲方与乙方就争议事项达成一致；

4.配合甲方完成财政、税务等相关部门的结算审计工作，提供必要的资料解释与说明。本合同的履行范围以乙方在《工程结算审核报告》中确认的内容为准，任何超出范围的额外工作均需另行协商。

第二条定义

1.**“工程结算”**：指乙方根据甲方要求，整理并编制的反映“XX城市综合体项目”工程实际成本的文件，包括工程量清单、单价分析、费用汇总等；

2.**“审核报告”**：指乙方完成审核工作后出具的，包含审核结论、最终结算金额及争议事项处理的书面文件；

3.**“原始合同”**：指甲方与乙方就“XX城市综合体项目”签订的《建设工程施工合同》及其全部补充协议；

4.**“第三方机构”**：指甲方或乙方聘请的，对结算审核结果进行最终确认的审计、评估或造价鉴定机构；

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

####1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及行业规范，在约定期限内提交审核报告，并有权对审核工作的进度、质量进行监督；

（2）甲方应向乙方提供完整的工程结算基础资料，包括但不限于施工图纸、竣工图、变更签证单、材料认价单、财务支付凭证等，并保证资料的真实性、完整性；

（3）甲方有权根据审核报告的内容，与乙方就结算争议进行协商，并要求乙方调整或补充审核意见；

（4）甲方应在收到乙方提交的审核报告后XX日内，就报告内容给予书面确认或提出修改意见，逾期未答复的，视为认可报告内容；

（5）甲方应按照本合同约定支付乙方审核费用，并承担因乙方审核工作产生的交通、通讯等合理成本；

（6）甲方应配合乙方与监理单位、施工单位就结算争议进行现场核实，提供必要的场地及人员支持。

####2.乙方的权力与义务

（1）乙方有权依据国家及行业规范，独立开展审核工作，并要求甲方提供必要的审核条件；

（2）乙方应组建不少于X人的专业审核团队，配备必要的软件工具，确保审核工作的专业性、客观性；

（3）乙方应在合同签订后XX日内完成审核报告初稿，并提交甲方确认；如需调整，应在甲方提出意见后XX日内完成修改；

（4）乙方出具的审核报告应包含以下内容：工程量复核结果、单价合理性分析、费用计取依据、争议事项处理方案及最终结算金额；

（5）乙方应保证审核报告内容的合法性、合规性，如因乙方原因导致结算结果存在重大偏差，乙方应承担相应的赔偿责任，但赔偿上限不超过审核费用的XX%；

（6）乙方应配合甲方与第三方机构就审核报告进行复核，提供全部审核过程文件及计算底稿；

（7）乙方不得将本合同项下的审核工作转包或分包，且不得泄露甲方项目敏感信息，除非事先获得甲方书面授权。

（注：本条款中“XX”表示具体天数或比例，需根据实际情况填写。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的工程结算审核服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX元整），该费用包含乙方为完成本合同第一条所述范围内的全部工作所发生的人工成本、资料费、交通费等合理费用；

2.甲方应按照以下方式向乙方支付费用：

（1）合同签订后XX日内，甲方向乙方支付审核费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为乙方开展工作的事先款；

（2）乙方提交《工程结算审核报告》并经甲方书面确认后XX日内，甲方向乙方支付剩余XX%（即人民币XX万元）；

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下账户：

开户行：XX银行XX支行，

账户名称：XX建设工程集团有限公司，

账号：XXXXXX；

4.乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。如甲方因故未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过审核费用总额的XX%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，至乙方提交最终审核报告并甲方确认之日终止，但甲方支付全部款项及乙方完成资料归档义务的义务应在合同终止后XX日内履行完毕；

2.乙方应在合同签订后XX日内完成《工程结算审核报告》初稿，并提交甲方审核；

3.甲方应在收到乙方初稿后XX日内提出书面意见，乙方应根据意见修改并提交最终报告；如甲方逾期未提出意见，视为认可初稿内容；

4.如因甲方原因（如未能及时提供完整资料）导致乙方审核工作延误，乙方审核期限相应顺延，且乙方不承担因此产生的责任；

5.本合同履行期间，如涉及第三方机构复核，相关时间安排应另行协商确定，但乙方应在收到甲方通知后XX日内提供全部审核底稿。

第六条违约责任

####一、甲方违约责任

1.**未按时支付款项**：如甲方未能按照第四条约定支付任何一期审核费用，乙方有权暂停工作直至款项付清，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项的XX%作为违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方除支付全部应付费用及违约金外，还应承担乙方因此遭受的直接损失；

2.**提供虚假或incomplete资料**：若因甲方提供的结算资料存在虚假记载、遗漏重要凭证或故意隐瞒关键信息，导致乙方审核结果出现重大偏差，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于第三方索赔、审计处罚等，乙方亦有权要求甲方补足差额或退还已收取的费用；

3.**无正当理由拖延审核确认**：若甲方在乙方提交最终报告后XX日内无正当理由拒绝确认或要求不合理修改，每逾期一日，甲方应向乙方支付审核费用总额XX%的违约金，但累计不超过XX万元。

####二、乙方违约责任

1.**未能按时提交审核报告**：如因乙方原因未能按第五条约定提交审核报告，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取费用的XX%并赔偿甲方直接损失不超过XX万元；

2.**审核报告存在重大错误**：若乙方提交的审核报告因计算错误、违反规范或遗漏关键事项导致甲方在后续审计、诉讼中承担不利责任，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金额、诉讼费用等，且甲方有权要求乙方退还全部审核费用；

3.**泄露商业秘密**：如乙方及其工作人员泄露甲方项目信息或财务数据，给甲方造成经济损失，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于损失金额的XX%，且甲方有权解除合同并追究乙方法律责任；

4.**转包或分包审核工作**：若乙方未经甲方书面同意将本合同项下的工作转包或分包，一经查实，乙方应立即纠正并承担违约金人民币XX万元，甲方亦有权解除合同。

####三、违约金与赔偿关系

1.双方约定的违约金条款均为实际损失补偿的预定计算标准，任何一方违约时，守约方除要求支付违约金外，仍有权要求返还已支付但未履行对应服务的款项；

2.若违约金不足以弥补实际损失，违约方应补足差额部分。如违约方同时构成行政或刑事责任，其责任由相关机关追究，守约方不因此免除其追偿权。

3.本合同中的“XX”表示需根据具体项目情况填写的比例或金额，双方应在签订合同时明确具体数值。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、权威机构鉴定等）。通知应包含事件发生时间、影响范围及预计持续时间。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除合同。如不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，双方互不承担赔偿责任。

4.**不可免除的义务**：即使发生不可抗力，双方仍应履行通知义务、保密条款及争议解决条款，且因不可抗力产生的费用（如证明文件制作费）由受影响方自行承担。若不可抗力系因一方过错造成的（如乙方未采取合理安全措施导致工程受损引发不可抗力），该方仍需承担相应责任。

5.**后续处理**：不可抗力消除后，双方应立即恢复合同履行，如履行条件发生实质性改变（如工程已无法继续），双方可协商调整合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或双方约定的地点进行，就争议事项达成书面协议后签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.**调解机制**：若协商未果，双方可共同申请由合同签订地建设工程行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，双方应自觉履行；调解失败的，可向约定的争议解决方式申请。

3.**仲裁优先**：本合同约定争议解决方式为**仲裁**。任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至**中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）**，选择**北京仲裁委员会**或**上海仲裁委员会**作为仲裁地，并按照届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼备选**：如双方明确约定选择诉讼方式，则争议应向**合同签订地（北京市朝阳区）**有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，一方不得再申请仲裁或调解，且应受诉讼时效限制。

5.**管辖权唯一性**：双方确认，除本条约定外，任何一方不得就本合同项下的争议向其他仲裁机构申请仲裁或向非约定法院提起诉讼，否则该申请或诉讼被视为无效，且对方无需理会。双方因争议解决方式选择产生的异议，应在争议发生后XX日内书面说明理由，逾期未提出的，视为接受本条仲裁约定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方就本合同相关事宜进行的通知、请求、文件送达等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务），并加盖公章或合同专用章，或由法定代表人/授权代表签字。通知应寄送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递方式发送的，签收日或投递当日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于项目信息、财务数据、审核方法等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效期限为合同终止后XX年。

4.**知识产权**：乙方在审核过程中产生