土方联营合作合同范本

土方联营合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土方工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

甲方为进行XX项目（以下简称“项目”）的土方工程开发与施工，鉴于乙方具备专业的土方工程设计与施工能力、丰富的行业经验及相应的资质条件，甲乙双方经友好协商，基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就项目土方工程的联合合作事宜达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方在土方工程合作中的权利与义务，确保项目顺利实施，并按照约定的标准与进度完成土方工程的开发与施工任务。

甲方在项目开发过程中，需要专业的土方工程服务以支持项目的整体建设计划，乙方凭借其在土方工程领域的专业技术、设备资源及管理能力，能够为甲方提供全面的土方工程解决方案。双方基于长期合作与互利共赢的宗旨，通过本合同的签订，将共同推进项目土方工程的规划、设计、施工及验收等环节，确保工程符合国家及地方相关标准，并按时完成交付。

本合同的签订背景基于甲方对土方工程的专业需求与乙方的服务能力，双方通过前期沟通与尽职调查，确认乙方具备履行合同约定的条件与资质。甲方委托乙方承担项目土方工程的施工任务，乙方同意按照甲方的指示与合同约定提供专业服务。双方的合作将严格按照本合同约定的条款执行，任何一方均需严格遵守合同规定，确保工程项目的顺利推进。

本合同不仅明确了双方在土方工程中的具体分工与责任，还涵盖了价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键条款，为双方的合作提供了全面的法律保障。通过本合同的签订，双方将建立稳定的合作关系，共同应对项目实施过程中的各项挑战，确保土方工程的质量与进度符合预期目标。

双方均确认，本合同是双方合作的基础性文件，任何变更或补充均需以书面形式进行确认。甲方将提供必要的协助与支持，乙方将确保工程服务的专业性与合规性。双方将通过有效的沟通与协作，实现项目的共同目标，并为未来的合作奠定良好基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目土方工程中的合作目标与具体分工，确保项目土方工程按照国家及行业相关标准、甲方的要求及约定的进度完成。合作范围包括但不限于项目土方工程的勘察、设计（如需）、施工、质量监督、安全管理等全部活动，涉及土方开挖、运输、回填、压实、场地平整等具体内容。甲方委托乙方承担上述范围内的全部或部分施工任务，乙方需确保工程成果符合合同约定的质量、安全及进度要求，最终通过竣工验收。双方将基于本合同约定，共同推进项目土方工程的成功实施。

第二条定义

1.**项目**：指甲方投资的XX项目，位于XX省XX市XX区XX路XX号及周边区域，土方工程作为项目开发的前期关键环节。

2.**土方工程**：包括项目范围内的土方开挖、运输、回填、压实、场地平整等作业活动。

3.**施工图纸**：由甲方提供或确认的土方工程施工图纸及技术规范。

4.**竣工标准**：指国家及地方现行的土方工程施工质量验收标准，以及甲方提出的特殊要求。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

6.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任或惩罚措施。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工方案、进度及质量进行监督与检查，并要求乙方根据检查结果进行整改；甲方有权根据合同约定及相关法律法规，对乙方提出违约行为进行追究；甲方在合同履行过程中，有权根据项目调整需求，书面形式变更合同内容或工程范围，乙方应予以配合（变更费用由双方另行协商）。

(2)**义务**：

a.**提供必要条件**：甲方需确保乙方施工场地具备进入条件，包括道路畅通、水电接入（如需）及必要的施工许可文件，并承担相关费用。

b.**技术支持**：甲方应向乙方提供项目相关的地质勘察报告、施工图纸及技术要求，并保证资料的真实性与完整性。

c.**支付报酬**：甲方需按照合同约定的价格与支付条件，按时足额支付乙方工程款项，任何延迟支付均需承担违约责任。

d.**协调第三方**：如施工过程中涉及与第三方（如周边单位或居民）的协调事项，甲方应负责出面解决，相关费用由甲方承担。

e.**验收确认**：甲方有权在工程完成后组织竣工验收，验收合格后签署确认文件，乙方可据此申请最终结算。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权按照合同约定收取工程报酬；乙方在施工过程中，如发现设计或地质条件与实际情况不符，有权提出书面意见并要求甲方核实或调整方案；乙方在甲方未按时支付工程款超过约定期限（如30日）时，有权暂停施工并要求甲方限期支付。

(2)**义务**：

a.**专业施工**：乙方需组建具备相应资质的施工团队，配备专业设备，严格按照施工图纸、竣工标准及安全规范进行作业，确保工程质量与进度。

b.**安全责任**：乙方承担施工过程中的全部安全责任，包括但不限于人员安全、设备安全及环境保护，需制定专项安全方案并报甲方备案。

c.**进度保证**：乙方需制定详细的施工进度计划，并接受甲方的监督，确保按期完成工程任务。如遇非不可抗力导致的延期，乙方需承担违约责任。

d.**资料提交**：乙方需按合同约定提交施工日志、隐蔽工程记录、质量检测报告等文件，并配合甲方完成竣工验收。

e.**费用控制**：乙方需合理控制施工成本，除合同约定的变更费用外，任何额外支出需事先获得甲方书面同意。

f.**现场管理**：乙方需保持施工现场整洁，材料堆放有序，并遵守当地管理规定，避免因施工引发纠纷或处罚，相关责任与费用由乙方承担。

g.**知识产权**：乙方在施工过程中产生的合理化建议或技术优化，如涉及知识产权，其归属由双方另行约定（默认归甲方所有）。

（注：本部分内容根据合同性质及行业惯例重点细化了乙方的义务，因土方工程对安全、进度要求较高，故条款更为详尽；甲方义务则侧重于提供支持与保障，双方权利义务保持对等与平衡。）

第四条价格与支付条件

1.**价格**：本项目土方工程的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的一切成本、费用、利润及税金。具体工程量以最终经甲方确认的实际完成量为准，但总价不变，除非合同另有约定或双方协商一致。

2.**支付方式**：乙方应向甲方开具合法有效的增值税专用发票。甲方通过银行转账方式支付工程款，乙方需提供收款账户信息。

3.**支付节点**：

a.合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元，作为预付款；

b.土方工程完成XX%且经甲方验收合格后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元；

c.土方工程全部完成，经甲方竣工验收合格并确认最终结算报表后X日内，甲方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元；

d.上述款项支付完毕后，乙方应向甲方提供等额的财政票据或税务发票。甲方在收到合规发票后X日内完成支付。

4.**支付违约**：若甲方未按本条款约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工，甲方需承担由此造成的损失，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目土方工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款之日终止。

2.**施工期限**：乙方应在收到甲方书面开工通知后X日内正式开始施工，并应于XX年XX月XX日前完成全部土方工程。如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，施工期限可相应顺延。

3.**竣工验收**：乙方完成施工后，应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后X日内组织相关单位进行验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告；如不合格，乙方应在X日内完成修复或整改，直至验收合格。

4.**资料提交**：乙方需在工程竣工验收合格后X日内，向甲方提交全套施工资料，包括但不限于施工日志、隐蔽工程记录、材料检验报告、安全检查记录等，甲方应予以签收确认。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

a.**延迟支付工程款**：如甲方未按第四条约定支付任何一期工程款，除按第四条4款支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至甲方付清款项及违约金。若甲方在收到乙方暂停施工通知后X日内仍未履行支付义务，乙方有权解除合同，甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已投入的人工、材料成本、设备租赁费及预期利润损失。解除合同后，甲方应支付至合同解除之日已完成工作的工程款（按实际完成量比例结算），并支付相当于合同总价款XX%的违约金。

b.**变更不当**：甲方提出的工程变更违反法律法规或造成乙方额外成本增加，甲方需承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方的损失。乙方有权拒绝不合理或无法实施的变更指令。

c.**未提供必要条件**：若因甲方原因（如场地未移交、许可延迟等）导致乙方无法按时开工或施工中断，每中断X日，甲方应支付乙方窝工费及设备闲置费，金额为合同总价款的XX%/月（按实际中断天数计算），并相应顺延履行期限。

**2.乙方违约责任**

a.**质量不合格**：乙方施工的土方工程不符合合同约定的竣工标准或国家验收规范，甲方有权要求乙方在X日内完成无偿修复或返工。若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并从应付工程款中直接扣除。乙方还需支付相当于修复费用XX%的违约金。若质量问题严重影响项目整体，甲方有权解除合同，乙方承担全部违约责任。

b.**进度延误**：乙方未按第五条第2款约定的时间完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需支付相当于合同总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失（如错过后续施工工期罚金等）。

c.**安全责任事故**：施工过程中发生安全责任事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、设备损失、罚款及对第三方造成的损害赔偿。同时，甲方有权扣除相应款项用于弥补损失，并解除合同。

d.**资料提交延迟**：乙方未按第五条第3款约定的时间提交竣工资料，每逾期一日，向甲方支付合同总价款XX%的违约金，逾期超过X日，甲方有权拒绝支付尾款直至资料补齐。

**3.违约金与赔偿**：本合同项下的违约金与赔偿金，除特别约定外，可叠加适用。任何一方违约导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失与可预期利益损失。双方应在违约发生后X日内协商解决，协商不成的，按本合同争议解决条款处理。

（注：本条款对违约情形进行了分级处理，明确了不同违约行为的具体后果与赔偿标准，重点强化了对质量、进度及安全的核心要求，并设置了违约金的调整机制与合同解除权，以保障合同目的的实现。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）以及法律、法规规定的其他不可抗力事件。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾害鉴定报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计影响范围以及预计持续时间。

3.**后果处理**：

a.**暂停履行**：不可抗力事件发生后，受影响方可以根据事件影响程度，暂时中止履行合同中的部分或全部义务。暂停履行的时间不应超过不可抗力事件及其影响持续的时间。

b.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分解除合同或延期履行。

c.**费用承担**：不可抗力事件造成的直接损失（如设备损坏、人员伤亡等）由事件影响方自行承担，但双方事先另有约定的除外。因不可抗力导致的第三方索赔，由相关责任方自行处理。

4.**合同解除**：若不可抗力事件持续超过X个月，双方均可无责解除合同。解除合同后，双方应根据已完成的工作量比例结算工程款，并互相返还已收或应收的款项。

5.**不可抗力证明**：本条所述的不可抗力证明需经合同签订地人民法院或其认可的机构出具，作为免除责任或解除合同的依据。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。协商记录如有必要，可形成书面纪要并由双方签字确认。

2.**调解解决**：若协商不成，双方可共同选择合同签订地或项目所在地有管辖权的调解委员会进行调解。调解过程中，调解员提出的调解方案经双方自愿接受后，可形成调解协议书并具有合同效力。

3.**仲裁解决**：调解不成的，或双方在合同签订时已明确约定仲裁的，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为合同签订地。

4.**诉讼解决**：除上述仲裁约定外，若双方未就争议解决方式达成一致，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律，法院判决后，双方应自觉履行。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**法律适用**：本争议解决条款的效力优先于合同其他关于争议解决的约定。任何一方不得以未在争议解决条款中明确约定为由拒绝履行该条款。争议解决过程中产生的费用（如仲裁费、诉讼费、律师费等），除双方另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任时，按责任比例分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同履行过程中发生的一切通知、文件、通知等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其它通讯方式送达。以专人递送或挂号信方式发出的，签收日视为送达日；以传真或电子邮件方式发出的，发出时视为送达日。送达地址以本合同首部载明的地址为准，任何一方变更地址应提前X日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方单方面提出的变更请求，对方有权拒绝。若变更导致合同价款、履行期限等发生实质性影响，双方应就变更内容重新签订补充协议。

3.**保密义务**：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

4.**不可分割性**：本合同各条款构成一个整体，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

5.**法律适用与争议优先**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方在本合同履行中违反中国法律、法