石材打胶合同范本

石材打胶合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“华辰房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华辰大厦15层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记设立的房地产开发企业，具备独立的法人资格，主要经营范围涉及房地产项目开发、销售及物业管理。在本次合同履行过程中，甲方作为委托方，委托乙方提供石材打胶服务，具体应用于甲方开发建设的“世纪城”住宅项目地下停车场地面石材的维护与修复工作。甲方根据项目进度需求，通过本合同约定，明确双方权利义务，确保石材打胶工程符合设计要求及国家相关施工标准。

甲方在合作前已对项目现场石材状况进行初步勘察，确认部分石材存在缝隙开裂、胶体老化等问题，影响美观及使用功能。为提升项目整体品质，保障后期使用安全，甲方经综合评估后决定采用专业石材打胶服务，由具备相应资质的乙方实施作业。甲方提供的项目资料包括但不限于设计图纸、石材类型说明及施工区域范围界定，作为乙方开展工作的基础依据。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“精工石材养护有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博山路300号，法定代表人为王强，联系电话乙方是一家专注于石材表面处理及养护服务的专业化企业，持有国家建设部颁发的石材养护施工资质，具备丰富的项目经验及完善的质量管理体系。在本次合同履行中，乙方作为服务提供方，根据甲方委托，承担“世纪城”项目地下停车场石材打胶的具体施工任务，确保胶体与石材结合牢固、外观平整、无色差且符合耐久性要求。

乙方在签订本合同前，已对甲方提供的项目现场进行技术复核，针对石材缝隙宽度、基层状况及环境温湿度等关键因素进行专项分析，并制定详细的施工方案。乙方承诺配备符合标准的打胶设备、环保型硅酮密封胶及专业施工团队，严格按照《石材装饰工程规范》（JGJ/T202）及相关行业标准操作。双方通过本合同明确服务范围、技术标准及验收流程，以保障项目整体施工质量及双方合作顺畅。

###合作背景与前提条件

本合同项下的石材打胶服务，系基于甲方“世纪城”住宅项目开发建设的阶段性需求而设立。甲方在项目预售及交付阶段，需对公共区域石材地面进行专业化维护，以提升物业形象并满足潜在购房者的品质期待。乙方凭借在石材养护领域的专业能力及市场口碑，经甲方筛选后成为本次服务的唯一合作方。双方通过平等协商，就服务内容、技术要求、价格条款及风险分配等事项达成一致，形成本合同。

合同签订前，甲方已完成项目现场石材的初步检测及缺陷统计，并提交《石材打胶需求清单》作为附件一，详细列明施工区域、面积、石材类型及具体缺陷描述。乙方基于该清单编制的《施工技术方案》（附件二）已获甲方书面确认，方案中明确采用进口品牌硅酮耐候胶，并规定了施工周期、人员配置及质量控制节点。双方均以书面形式保证，在本合同履行过程中，所涉及的技术资料、施工方案及验收标准均符合国家现行法律法规及行业标准要求。

本合同项下的合作前提为：甲方须确保项目现场具备必要的施工条件，包括但不限于水电接入、临时作业空间及材料堆放场地；乙方则需保证人员、设备及材料的及时到位，并遵守甲方现场管理规定。双方均确认，本合同项下的服务内容仅限于石材打胶作业，不包括石材基材的修复或更换，如需额外工程，需另行协商签订补充协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“世纪城”住宅项目地下停车场石材打胶服务事宜的权利义务，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成石材缝隙的密封处理工作，提升石材地面的美观度、防水性能及使用寿命。具体范围包括但不限于：

1.施工区域为甲方指定的地下停车场石材地面，总面积约2000平方米，具体范围以附件一《石材打胶需求清单》为准；

2.石材类型为600×600mm火烧板，缝隙宽度介于2-5毫米，需采用进口品牌硅酮耐候密封胶进行填充；

3.服务内容包括基层清理、缝隙处理、胶体注射、表面清理及质量验收，但不涉及石材本身的切割、修复或更换；

4.乙方需提供施工前后的现场照片及材料合格证，并配合甲方进行第三方监理的抽检工作。

第二条定义

1.“石材打胶”指采用专用设备将密封胶填充至石材缝隙中，以防止水分渗透、避免污染并美化外观的施工行为；

2.“基层”指石材本体及缝隙两侧的原始构造层，需保持清洁无杂物；

3.“合格胶体”指符合国家标准（GB/T14683）且经甲方书面认可的硅酮耐候密封胶；

4.“施工方案”指乙方根据甲方需求及现场条件编制的详细作业计划，包括人员、设备、材料及工期安排；

5.“验收标准”指本合同附件二所述的技术规范及国家现行行业标准（JGJ/T202）的综合要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定及施工方案开展作业，并监督施工过程是否符合安全及环保规范；

（2）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的施工区域图纸、石材材质报告及过往养护记录，并保证资料真实性；

（3）甲方负责协调施工现场与其他作业单位的配合事宜，确保乙方有独立的作业空间及水电接入条件；

（4）甲方需按合同约定及时支付服务费用，逾期支付需按日利率0.5%承担违约金，但乙方有权暂停施工直至款项付清；

（5）甲方委派现场代表负责与乙方的日常沟通，该代表有权对施工质量进行随机抽查，重大变更需经甲方书面确认。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方作为服务提供方，有权要求甲方提供必要的施工条件及配合事项，甲方应予以配合；

（2）乙方需组建不少于5人的专业施工团队，配备持证上岗的技师及符合环保标准的打胶设备，施工前须向甲方提交人员及设备清单；

（3）乙方须严格按照施工方案及验收标准作业，采用甲方认可的进口胶体品牌（品牌型号：SIL-901），并保证胶体用量与报价匹配；

（4）乙方需自行承担因施工产生的废弃物清运费用，并确保作业区域整洁，施工完成后提交不少于10张现场彩照及材料检测报告；

（5）乙方在施工期间需遵守甲方现场安全管理规定，购买足额的意外伤害保险，如发生安全事故，由乙方承担全部责任；

（6）乙方有权要求甲方在打胶施工前完成石材缝隙的初步清理，如甲方未及时处理，乙方需顺延工期并书面通知甲方；

（7）乙方需建立质量追溯制度，对已完成区域进行至少2年的免费质保，质保期内非乙方原因造成的胶体失效，乙方需无条件返修；

（8）乙方在施工过程中如遇不可抗力（如极端天气）导致延期，需在24小时内书面通知甲方，双方协商调整工期；

（9）乙方不得将本合同项下的服务转包或分包，如需委托第三方配合，需事先征得甲方书面同意并承担连带责任；

（10）乙方需配合甲方或第三方监理的验收工作，如因乙方施工质量问题导致返工，乙方需承担全部费用并承担合同总价5%的违约金。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的石材打胶服务总价为人民币肆拾伍万元整（¥450,000.00），该价格包含但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费、税金及双方约定的质保服务费用。价格已考虑施工区域面积、材料品牌要求及工期因素，为固定总价，不因市场波动或工程量增减而调整。

2.支付方式采用分阶段付款：

（1）合同签订后7日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00），作为乙方预付款，乙方收到款项后正式进场施工；

（2）施工完成总工程量的50%且经甲方初步验收合格后30日内，甲方支付至总价款的40%，即人民币壹拾捌万元整（¥180,000.00）；

（3）全部施工完毕、质保期起始日届满后60日内，甲方支付剩余总价款的30%，即人民币壹拾叁万伍仟元整（¥135,000.00）。

3.甲方支付款项前，乙方需提供等额发票，甲方有权核对其合规性。若乙方延迟提交合规发票，甲方可在付款金额中扣除相应税款及行政处理费。逾期支付的违约责任按本合同第六条约定执行。

第五条履行期限

1.本合同项下的石材打胶服务总工期为30日，自乙方正式进场之日计算，具体开工日期由甲乙双方协商确定，但不得晚于2024年6月15日。

2.乙方应在此期间完成全部施工区域的基层清理、胶体注射、表面收光及清理工作，每日施工时间以甲方现场通知为准，但须保证每日有效工作时间不少于8小时。

3.若遇雨季或极端天气等不可抗力因素导致无法正常施工，工期自动顺延，乙方需提前48小时书面通知甲方并提供相关证明。

4.质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期24个月。在此期间，乙方需对因施工质量导致的胶体问题承担免费返修责任。

5.任何关键时间节点的延误均需书面记录，作为后续责任认定的依据。甲方需在施工方案确认后5日内完成现场条件具备的承诺，否则乙方有权调整进场计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按第四条约定的付款节点支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担合同总价款15%的违约金并赔偿乙方已发生的人工及材料成本；

（2）若甲方未按时提供施工条件或配合事项，导致乙方工期延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价千分之二的补偿款，且乙方责任范围内的工作进度不因此受影响；

（3）甲方指定现场代表无理拒绝验收合格工程，或因反复挑剔导致乙方无法获得最终确认，视为甲方认可施工结果，乙方需保留相关沟通记录，甲方不得再提出质量异议。

2.乙方违约责任：

（1）施工质量违约：若乙方提供的胶体或施工工艺不符合合同约定标准，经第三方检测或甲方现场复检确认，乙方须在10日内无条件返工修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方完成，费用由乙方承担，同时扣除合同总价10%的违约金，违约金不足以弥补损失的，乙方需补足差额；

（2）工期延误违约：若乙方非因不可抗力原因未按期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价千分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的8%。逾期超过20日，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的70%并承担甲方因此产生的替代性服务费用；

（3）材料合规违约：若乙方使用非约定品牌或劣质材料，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担由此增加的费用，同时按使用不合格材料金额的200%处以罚款；

（4）安全责任违约：施工期间发生人员伤亡或重大财产损失事件，乙方需承担全部赔偿责任及行政处罚，且甲方有权单方解除合同并扣留全部未付款项作为担保。

3.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在事件发生后15日内提交证明文件，并协商剩余工作调整方案。

4.质保期责任：质保期内非甲方使用不当造成的胶体失效，乙方须在收到通知后3日内响应，7日内完成免费修复。若乙方无响应或修复不力，甲方有权自行委托第三方处理，费用由乙方承担，同时视为乙方永久放弃质保权利。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、禁令）以及严重影响施工的疫情等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件。

2.因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若因未采取合理措施导致损失扩大，仍需承担相应责任。

3.若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商调整合同条款或解除合同。解除合同时，已发生的服务费用按实际完成工作量比例结算，多支付款项应予退还，双方均无需支付违约金。因不可抗力造成的设备、材料损失，由各方自行承担。

4.本合同所称不可抗力不包括：一方员工的个人行为、未履行前期准备义务（如未清理施工场地）、市场风险波动以及可以通过合理规划避免的事件。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（北京市朝阳区）人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，非争议部分的工作不得停止。甲方有权要求乙方继续完成未竣工部分，乙方亦不得拒绝配合必要的现场交接。

3.双方同意在诉讼期间，各自承担诉讼费用，但若败诉方存在恶意拖延或提供虚假证据行为，其承担的费用可由胜诉方主张让对方承担。

4.对于工程款项支付等金钱争议，双方可先行申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。若一方不履行仲裁结果，另一方可直接向法院申请强制执行。

5.争议解决期间，双方均应遵守本合同约定的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露争议细节或证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、同意或其他通信均应以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方授权代表书面签署补充协议方能生效。补充协议与本合同具有同等法律效力，但不得与本合同约定相抵触。口头约定或单方行为均不构成有效变更。

3.保密义务：双方应对本合同内容、技术方案、价格条款及在合作中获知的对方商业秘密承担保密责任，此义务不因合同终止而解除。非经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。违反保密义务的，应向对方支付合同总价50%的违约金。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若某条款被法院认定无效，双方应协商替换为内容最