瓦工用工合同范本

瓦工用工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备相应的企业法人资格。甲方计划在XX市XX区开发建设XX项目，该项目总建筑面积约为XX平方米，其中涉及部分室内外砌筑工程。为保障项目顺利推进，甲方经审慎评估后，决定委托乙方提供专业的瓦工施工服务，完成项目指定范围内的砌筑工作。甲方的委托行为基于对乙方施工能力、技术水平和过往业绩的充分了解，且乙方具备相应的建筑施工资质和安全生产条件。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成本合同，以明确双方的权利与义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程队。

乙方地址：XX省XX市XX区XX村XX组。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系由李四个人承包成立的专业建筑工程队，具备相应的建筑施工劳务分包资质，并持有有效的安全生产许可证。乙方长期从事各类砌筑工程施工，拥有丰富的项目经验和稳定的施工队伍，能够满足甲方提出的施工质量和技术要求。在本合同签订前，乙方已对甲方的XX项目砌筑工程范围进行实地考察，并就施工方案、人员配置、工期安排等事项与甲方达成一致。乙方的服务内容包括但不限于材料搬运、砌筑、抹灰、墙面处理等，确保按照甲方提供的施工图纸和技术标准完成工程任务。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方开发的XX项目需完成XX平方米的室内外砌筑工程，包括但不限于墙体砌筑、地面找平、屋面铺瓦等作业。经市场调研和资质审核，甲方选定乙方作为本次工程的施工服务提供方。乙方承诺按照甲方提供的施工图纸、技术规范和工期要求，组织专业瓦工队伍进场施工，确保工程质量和安全生产。双方基于对项目需求的理解和对服务标准的认同，同意以本合同为依据，明确合作细节，共同推进工程顺利实施。本合同签订后，乙方将立即组建施工团队，配备必要的施工设备和工具，并在甲方指定的时间内完成全部砌筑工作。甲乙双方将以本合同为基础，建立顺畅的沟通机制，确保工程按计划完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX项目砌筑工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供专业的瓦工施工服务，完成指定范围内的砌筑工程。具体内容涵盖但不限于以下范围：

1.工程范围：甲方提供的施工图纸中标注的室内外墙体砌筑、地面找平、屋面铺瓦等作业。

2.施工内容：包括但不限于材料搬运、砖砌体施工、砂浆搅拌与抹灰、墙面平整处理、屋面瓦铺设、排水沟砌筑等与瓦工相关的施工任务。

3.质量标准：乙方施工必须符合国家现行建筑施工质量验收规范及甲方提出的技术要求，确保工程质量和安全。

4.工期要求：乙方需按照甲方确定的工期计划，按时完成全部砌筑工作，并接受甲方的监督与验收。

本合同的范围明确，双方将严格按照约定内容执行，确保工程顺利推进并达到预期目标。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“施工图纸”：指甲方提供的，用于指导瓦工施工的详细图纸和技术文件。

2.“质量标准”：指国家及地方现行的建筑施工质量验收规范，以及甲方在合同中明确的技术要求。

3.“工期”：指本合同约定的完成全部砌筑工作的期限，自乙方正式进场施工之日起计算。

4.“安全生产”：指在施工过程中，遵守安全生产法规，采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

5.“验收”：指甲方对乙方完成的砌筑工程进行的检查和确认，验收合格后方可进行下一道工序。

6.“材料”：指用于砌筑工程的砖、水泥、砂、石灰等主要建筑材料，以及甲方提供的其他辅助材料。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照施工图纸和技术标准进行施工，并对施工过程进行监督和管理。

(2)甲方应向乙方提供施工图纸、技术文件和相关的工程资料，并确保其准确性。

(3)甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并有权要求乙方对不合格部分进行整改。

(4)甲方应按时向乙方支付工程款项，并根据合同约定提供必要的施工条件和协助。

(5)甲方应负责协调施工现场与其他施工队伍的配合，确保施工顺利进行。

(6)甲方应提供施工所需的场地、水电等必要条件，并承担相关费用。

(7)甲方应负责办理施工所需的各项审批手续，并承担相关费用。

(8)甲方应提供施工期间所需的安全生产防护用品，并负责相关费用。

(9)甲方应配合乙方进行施工方案的制定和调整，并提供必要的意见建议。

(10)甲方应承担因乙方施工造成的第三方损失的责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术文件和相关的工程资料，并确保其准确性。

(2)乙方应按照施工图纸和技术标准，组织专业的瓦工队伍进行施工，确保工程质量和安全。

(3)乙方应按时完成全部砌筑工作，并接受甲方的监督和验收。

(4)乙方应自行承担施工所需的材料和设备，并确保其质量符合要求。

(5)乙方应遵守安全生产法规，采取必要的安全措施，确保人员和财产安全。

(6)乙方应配合甲方进行施工方案的制定和调整，并提供必要的意见建议。

(7)乙方应承担因自身原因造成的施工延误的责任。

(8)乙方应承担因自身原因造成的施工质量问题及整改费用。

(9)乙方应配合甲方进行工程验收，并提供相关的施工记录和资料。

(10)乙方应遵守施工现场的规章制度，不得从事与施工无关的活动。

(11)乙方应自行承担施工期间的人员工资、保险等费用。

(12)乙方应承担因自身原因造成的施工现场混乱的责任。

(13)乙方应配合甲方进行工程结算，并提供相关的发票和凭证。

(14)乙方应遵守环境保护法规，不得造成环境污染。

(15)乙方应承担因自身原因造成的工程返工的责任。

(16)乙方应配合甲方进行工程保修，并在保修期内承担相应的责任。

(17)乙方应遵守合同约定，不得擅自变更施工方案或工期。

(18)乙方应承担因自身原因造成的工程延误的赔偿费用。

(19)乙方应配合甲方进行工程验收，并提供相关的施工记录和资料。

(20)乙方应遵守施工现场的规章制度，不得从事与施工无关的活动。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：经双方协商一致，本合同项下瓦工工程的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含乙方完成本合同第二条所述范围内的全部砌筑工程所涉及的人工费、材料搬运费、工具使用费及其他直接费用，但不包括由甲方另行采购或指定供应的材料费用。

2.价格依据：工程总价已考虑当前市场价格水平及项目实际情况，并已包含合理的利润。如遇国家政策调整、材料价格大幅波动等情况，双方应协商调整价格，但调整幅度不应超过国家相关规定或市场波动基准。

3.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额的合规发票。

4.支付节点：

(1)预付款：合同签订后X日内，甲方应向乙方支付工程总价XX%的预付款，即人民币XX元（大写：XX元整），用于乙方采购前期施工所需工具及准备人员。

(2)进度款：乙方完成XX%的砌筑工程（以甲方确认的验收报告为准）后X日内，甲方应向乙方支付工程总价XX%的进度款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(3)竣工款：乙方完成全部砌筑工程并通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付工程总价XX%的竣工款，即人民币XX元（大写：XX元整）。

(4)尾款：剩余XX%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程质量保证金，自工程最终验收合格之日起满X个月后支付。

5.支付账户：乙方应向甲方指定以下银行账户支付工程款项：

开户名称：XX建筑工程队

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

6.费用承担：乙方应自行承担施工期间的所有税费，并在开具发票时向甲方提供完整的税票。甲方支付的工程款项已包含乙方应缴纳的所有税费。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部砌筑工程并通过甲方最终验收合格之日止。

2.工期安排：乙方应自正式进场施工之日起X日内完成全部砌筑工程。具体施工进度安排如下：

(1)第X天至X天：完成场地清理、材料堆放及施工准备。

(2)第X天至X天：完成墙体砌筑工程，包括但不限于基础墙、主体墙、隔墙等。

(3)第X天至X天：完成地面找平及墙面抹灰工作。

(4)第X天至X天：完成屋面铺瓦及排水沟砌筑工程。

3.工期调整：如遇以下情况，经双方书面确认后，工期可相应顺延：

(1)甲方未按约定提供施工图纸、技术文件或相关资料。

(2)甲方未按时提供施工所需的场地、水电等必要条件。

(3)不可抗力事件发生，如地震、洪水等自然灾害。

(4)因甲方原因导致的工程变更或设计修改。

(5)施工过程中遇到未预见的地下障碍物或地质问题。

4.工期延误：若乙方因自身原因未能按时完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部工程款项，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付工程款项：若甲方未按本合同第四条约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成的工程量相应款项及违约金。

(2)未提供必要施工条件：若甲方未按时提供施工所需的场地、水电等必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，应向乙方支付合同总价XX‰的违约金。由此造成的工期延误，工期相应顺延，并免于承担违约责任。

(3)未按时验收工程：若甲方在工程完成后X日内未组织验收，视为工程验收合格。逾期未验收，乙方可自行组织验收，验收结果经甲方确认后生效。

(4)解除合同：若甲方单方面解除合同，应向乙方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按质量标准施工：若乙方施工的砌筑工程不符合国家现行建筑施工质量验收规范或甲方提出的技术要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，并支付返工费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

(2)工期延误：若乙方因自身原因未能按时完成施工任务，除承担本合同第五条约定的工期延误责任外，还应赔偿甲方因此遭受的直接损失，包括但不限于窝工费、赶工费等。

(3)安全生产事故：若乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)未按时提交竣工资料：若乙方未按时提交施工记录、验收报告等竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价XX‰的违约金。逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

(5)解除合同：若乙方单方面解除合同，应向甲方支付合同总价XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.违约金上限：本合同项下所有违约金的上限均不超过合同总价的XX%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。直接损失包括但不限于工程返工费、材料费、人工费等；间接损失包括但不限于合同预期利益损失、商誉损失等；合理的维权费用包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

5.违约处理：发生违约行为时，守约方应在违约行为发生之日起X日内向违约方发出书面通知，要求违约方承担违约责任。违约方应在收到通知后X日内予以答复并采取补救措施。若违约方在收到通知后X日内未答复或未采取补救措施，守约方有权采取进一步措施，包括但不限于解除合同、提起诉讼等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件应自其发生之日起对双方产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计影响。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及可能持续的时间等信息。

3.协商处理：收到对方关于不可抗力事件的通知后，双方应积极协商，采取必要的措施减轻不可抗力事件带来的损失。协商应本着诚实信用和公平合理的原则进行。

4.责任免除：因不可抗力事件导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行存在瑕疵的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除违约责任。不可抗力事件持续超过X日的，双方均有权解除合同，但应书面通知对方，并应在解除合同之日起X日内完成款项结算。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担，互不赔偿。

5.证明责任：主张不可抗力事件的一方应提供充分的证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。证据包括但不限于政府公告、新闻报道、气象证明、第三方鉴定报告等。

6.合同变更：若不可抗力事件仅影响合同部分履行，双方应协商变更合同相关条款，以适应新的情况。变更后的合同条款应作为原合同的一部分，具有同等法律效力。

7.不可抗力解除效力：因不可抗力事件导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应返还已取得的财产，并互不承担违约责任。但双方因不可抗力事件所获得的利益或损失，应相互返还。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，以达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同向XX市建设工程调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和行业惯例，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律约束力。调解不成的，任何一方均可采取其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若协商和调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权根据中华人民共和国相关法律规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为XX市XX区人民法院。若一方选择诉讼解决，则视为放弃仲裁协议，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.证据保全：任何一方在提起仲裁或诉讼前，如担心证据可能灭失或难以取得，可向有管辖权的人民法院申请证据保全。证据保全申请应说明证据保全的理由、范围和方式，并提供相关证据材料。

6.争议解决效力：无论采用何种争议解决方式，争议解决结果均应作为本合同的一部分，对双方具有法律约束力。任何一方不得就同一争议事项再行提出异议或采取其他争议解决措施。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或不宜公开的信息，应予以保密。仲裁裁决或法院判决生效后，双方仍有义务对涉及商业秘密的信息继续保密，除非法律规定或裁判要求公开。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或当面递交等方式送达。通知的送达以收件人为准。若通过电子邮件或传真发送，发送成功后视为送达；若通过专人递送或挂号信发送，签收日或邮寄日视为送达；若通过当面递交，递交日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充不具有法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或本合同约定可以转让的除外。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、