民房个人转租合同范本

民房个人转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX先生，性别：男，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XX省XX市XX区XX路XX号，现居住地址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室。甲方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，依法享有出租房屋的权利，并自愿将本人名下合法拥有的房屋转租给乙方使用。甲方联系电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXX.com。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

甲方为该房屋的合法所有人，房屋所有权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXX，房屋面积：XX平方米，房屋用途：住宅。甲方保证其提供的房屋租赁信息真实、准确，并已取得房屋出租所需的一切合法手续。甲方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并自愿将房屋转租给乙方使用。

甲方的主要权利包括：

（1）监督乙方按照本合同约定使用房屋，并有权要求乙方保持房屋的完好状态；

（2）在合同约定的期限内享有房屋的出租收益权；

（3）在合同期满后收回房屋，并要求乙方按照约定恢复房屋原状。

甲方的主要义务包括：

（1）保证其提供的房屋符合国家相关法律法规的要求，并已取得房屋出租所需的一切合法手续；

（2）按照本合同约定向乙方交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定；

（3）在合同履行期间，如遇房屋所有权发生变更，应提前通知乙方，并协助乙方办理相关手续；

（4）如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX女士，性别：女，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，户籍所在地：XX省XX市XX区XX路XX号，现居住地址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室。乙方为中华人民共和国公民，具有完全民事行为能力，依法享有承租房屋的权利，并自愿向甲方承租房屋用于个人居住使用。乙方联系电话：XXXXXXXXXXX，电子邮箱：XXXXXXXX@XXX.com。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室。

乙方为合法的房屋承租人，已根据与甲方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXXXX）合法承租该房屋，并现自愿将该房屋转租给甲方使用。乙方保证其提供的租赁信息真实、准确，并已取得房屋转租所需的一切合法手续。乙方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并自愿将房屋转租给甲方使用。

乙方的主要权利包括：

（1）按照本合同约定使用房屋，并享有房屋的居住使用权；

（2）在合同约定的期限内享有房屋的转租收益权；

（3）在合同期满后有权收回房屋，并要求甲方按照约定恢复房屋原状。

乙方的主要义务包括：

（1）保证其提供的房屋租赁信息真实、准确，并已取得房屋转租所需的一切合法手续；

（2）按照本合同约定向甲方交付房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定；

（3）在合同履行期间，如遇房屋租赁权发生变更，应提前通知甲方，并协助甲方办理相关手续；

（4）如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的违约责任。

合同简介：

本合同由甲方和乙方于XXXX年XX月XX日在XX省XX市XX区XX路XX号签订，旨在明确双方在房屋转租过程中的权利与义务。甲方为该房屋的合法所有人，根据与乙方签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXXXXXXX）合法承租该房屋，现自愿将该房屋转租给乙方使用。乙方为合法的房屋承租人，现自愿将该房屋转租给甲方使用。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

本合同的签订背景为甲方根据《房屋租赁合同》合法承租该房屋后，因个人原因需将该房屋转租给乙方使用。甲方已取得房屋出租所需的一切合法手续，并保证房屋符合国家相关法律法规的要求。乙方已取得房屋转租所需的一切合法手续，并保证其提供的租赁信息真实、准确。双方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并自愿将房屋转租给对方使用。

本合同的签订前提条件为双方均具有完全民事行为能力，且已取得房屋出租和转租所需的一切合法手续。甲方保证其提供的房屋租赁信息真实、准确，并已取得房屋出租所需的一切合法手续。乙方保证其提供的租赁信息真实、准确，并已取得房屋转租所需的一切合法手续。双方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并自愿将房屋转租给对方使用。

本合同范本旨在明确双方在房屋转租过程中的权利与义务，确保双方合法权益得到有效保障。本合同范本的内容与整个合同范本具有紧密的关联性，符合实际需求，不包含任何无关内容。双方在签订本合同前已充分了解相关法律法规，并自愿遵守本合同约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的房屋（以下简称“该房屋”）转租给乙方使用的相关事宜，确保双方在房屋转租过程中的权利与义务得到有效保障。本合同涉及的的具体内容包括但不限于：该房屋的转租期限、租金标准、支付方式、押金数额、交付条件、使用要求、维修责任、违约处理、争议解决等。通过本合同的签订，双方旨在建立合法、稳定、互信的房屋转租关系，实现房屋资源的合理利用。

第二条定义

1.该房屋：指甲方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX室的住宅，房屋所有权证号为：XXXXXXXXXXXXXXXX，房屋面积为XX平方米。

2.转租：指乙方根据本合同约定，将甲方承租的该房屋再租赁给第三方使用的行为。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的房屋使用费用。

4.押金：指乙方为保障履行本合同义务而向甲方支付的一定数额的金钱。

5.维修责任：指房屋在转租期间因自然损耗或乙方使用不当导致的损坏，由相关责任方承担修复责任。

6.违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和押金，并监督乙方合理使用该房屋。

（2）甲方有权在合同约定的期限内收回该房屋，并要求乙方按照约定恢复房屋原状。

（3）甲方应保证其在签订本合同前已取得房屋出租所需的一切合法手续，并保证该房屋符合国家相关法律法规的要求。

（4）甲方应按照本合同约定向乙方交付该房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定。

（5）在合同履行期间，如遇房屋所有权发生变更，甲方应提前30日通知乙方，并协助乙方办理相关手续。

（6）如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应承担相应的违约责任，并退还乙方已支付的租金和押金。

（7）甲方有权监督乙方按照本合同约定使用该房屋，并有权要求乙方保持房屋的完好状态。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用该房屋，并享有房屋的居住使用权。

（2）乙方应按照本合同约定向甲方支付租金和押金，并按时履行其他合同义务。

（3）乙方应保证其提供的转租信息真实、准确，并已取得房屋转租所需的一切合法手续。

（4）乙方应按照本合同约定向甲方交付该房屋，并保证房屋在交付时的状态符合本合同约定。

（5）在合同履行期间，如遇房屋租赁权发生变更，乙方应提前30日通知甲方，并协助甲方办理相关手续。

（6）乙方应保持该房屋的完好状态，如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担相应的维修责任。

（7）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（8）乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

（9）乙方应保持该房屋的卫生和安全，并确保其使用的第三方遵守本合同约定。

（10）乙方应配合甲方进行房屋检查和维修，如需进入该房屋进行检查或维修，乙方应提前通知甲方并予以配合。

（11）乙方在转租期间应承担该房屋的物业管理费、水电费等费用，并确保其使用的第三方履行相关义务。

（12）乙方在合同期满后应将该房屋恢复原状，并按照约定交付给甲方。如因乙方原因导致房屋无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：该房屋的转租租金为人民币XXXX元/月（大写：XXXX元整），租金标准固定，自本合同生效之日起计算。

2.支付方式：乙方应于每月XX日前将该月租金支付至甲方指定银行账户或现金交付。甲方指定银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX先生，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（大写：XXXX元整），用于担保乙方履行本合同项下的各项义务。押金在合同期满且乙方无违约行为时全额无息退还。

4.支付时间：首期租金及押金应于本合同签订之日支付，后续租金按月支付。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

5.税费：本合同项下的相关税费（如增值税等）由乙方承担，并应于相关税费发生时及时支付。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同有效期为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，如乙方需继续承租，应提前30日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

2.交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同检查房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

3.关键时间节点：

（1）本合同签订当日，甲乙双方应完成押金支付及确认；

（2）每月XX日前，乙方应完成当月租金支付；

（3）合同期满前30日，乙方应书面通知甲方是否续租；

（4）合同期满或提前解除当日，双方应完成房屋及附属设施的返还交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时交付该房屋，每逾期一日，应按当月租金的XX%向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部租金及押金，并赔偿因此造成的损失。

（2）如甲方在合同履行期间擅自收回该房屋，应向乙方支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。乙方有权要求甲方继续履行合同或赔偿损失。

（3）如甲方未能保证该房屋符合安全使用条件，导致乙方或第三方受到损害，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付至合同解除之日的全部租金及违约金，押金不予退还。

（2）如乙方擅自改变该房屋的结构或用途，或利用该房屋进行非法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状、支付相当于XX个月租金的违约金，并赔偿因此造成的损失。

（3）如乙方在转租期间导致该房屋损坏，应由乙方负责修复或赔偿。如修复费用超过XXXX元，甲方有权要求乙方一次性支付修复费用，并扣除相应押金。

（4）如乙方提前解除合同，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。

（5）如乙方未按时返还该房屋，每逾期一日，应按当月租金的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权采取必要措施收回该房屋，并要求乙方支付至实际收回之日的全部租金及违约金。

3.共同责任：

（1）如双方因违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方赔偿全部经济损失，包括但不限于租金损失、违约金、诉讼费等。

（2）双方应本着诚实信用原则履行本合同，任何一方不得恶意违约。如因一方违约导致合同解除，违约方应承担全部责任。

（3）本合同项下的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失与违约金之间的差额部分。

（4）双方在履行本合同时产生的任何争议，应优先通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。

2.影响：如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：

（1）如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任；

（2）如不可抗力仅影响部分合同条款，受影响条款应暂停履行，待不可抗力消除后恢复履行；

（3）如因不可抗力导致乙方无法继续使用该房屋，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金，并扣除相应押金；

（4）如不可抗力导致房屋损坏，双方应协商处理修复事宜，费用由双方按责任比例分摊；

（5）不可抗力事件持续超过XX日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内应书面通知对方，并提供相关证明文件。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

5.不可抗力认定：本合同项下的不可抗力认定以政府机关或权威机构的正式文件为准。

第八条争议解决

1.协商：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：如协商不成，双方可共同向该房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解达成协议的，应制作调解协议书，经双方签字后具有法律效力。

3.仲裁：如调解不成，双方应将争议提交XX仲裁委员会（以下简称“仲裁委员会”），按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响双方继续履行本合同其他条款。

5.证据：双方在争议解决过程中应提供真实、完整的证据材料，包括但不限于书面文件、往来函件、支付凭证、视听资料等。

6.法律适用：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。如双方约定适用外国法律的，从其约定。

7.管辖：本合同项下的争议解决以该房屋所在地人民法院为管辖法院。如双方另有约定的，从其约定。

8.保密：双方在争议解决过程中应对相关商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。送达地址为本合同首页所列地址。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定均不作为合同变更的依据。

3.终止条件：

（1）本合同在履行期限届满后自动终止；

（2）双方协商一致，可书面解除本合同；

（3）任何一方严重违约，守约方有权解除合同；

（4）如发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，合同自动终止。

4.法律适用：本合同的订立