建库房合同协议书

建库房合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有建造库房的需求，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）库房建造地点位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质]，土地使用权人为[土地使用权人姓名/名称]，土地使用证号为[土地使用证编号]。（二）库房规模及设计要求1.库房建筑面积为[X]平方米，具体尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。2.库房结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，设计应符合国家现行的建筑设计规范和安全标准，满足甲方对于货物存储、装卸等功能需求。3.库房内部应设置合理的分区，包括货物存储区、通道、装卸区等，具体分区规划由双方共同协商确定。4.库房外立面应简洁美观，颜色为[指定颜色]，并设置必要的通风口、采光窗等设施，确保库房内部通风良好、采光充足。（三）配套设施1.库房应配备完善的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，消防设施的设置应符合国家相关消防安全标准。2.电力供应系统应满足库房内设备及照明的用电需求，配备相应的配电箱、电缆桥架等设施，并确保电力供应的稳定性和安全性。3.给排水系统应畅通无阻，设置合理的排水管道和污水排放口，确保库房内无积水现象。同时，应配备必要的供水设施，满足日常用水需求，并符合国家饮用水卫生标准。4.库房周边应设置合适的围墙或围栏，高度不低于[X]米，以保障库房的安全性和私密性。围墙或围栏应坚固耐用，具备一定的防盗功能。5.在库房入口处应设置大门，大门尺寸为宽[X]米，高[X]米，材质为[大门材质]，并配备电动伸缩门或其他先进的门禁系统，确保人员和车辆进出的便捷性和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对库房的建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任。对建造完成的库房进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方进行整改直至达到验收标准。2.义务–在本协议签订后[X]日内，向乙方提供库房建造所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求、地质勘察报告等，并保证所提供资料的真实性和完整性。–按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。–协助乙方办理库房建造过程中所需的各项审批手续，如施工许可证、规划许可证等，并提供必要的协助和支持。–在库房建造期间，负责协调周边关系，确保施工过程顺利进行，避免因周边纠纷影响施工进度及质量。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据库房建造的实际情况及相关规范要求，有权对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。按照国家现行的建筑设计规范、施工质量验收标准以及本协议约定的要求，组织专业施工队伍进行库房建造施工，确保工程质量达到优良标准。在施工前编制详细合理的施工进度计划，并提交给甲方审核。严格按照施工进度计划组织施工，确保库房在约定的工期内竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，妥善保管施工材料和设备，如因乙方保管不善导致材料损坏或设备丢失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，为所建造的库房提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修。三、工程款支付方式及时间节点（一）工程款总额本库房建造工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式及时间节点1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.库房全部工程竣工，经甲方及相关部门验收合格，且乙方提交完整的竣工结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.剩余工程款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程验收（一）验收标准库房建造工程的验收应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、设计文件以及本协议约定的标准进行。（二）验收程序1.乙方在工程竣工后，应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收报告，并提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。2.甲方在接到乙方的竣工验收报告及相关资料后，应在[X]日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。3.验收过程中，如发现工程质量不符合约定标准，乙方应按照验收意见及时进行整改，并承担整改费用。整改完成后，乙方应重新提交验收申请，直至工程验收合格。（三）验收合格的确认工程经甲方及相关部门验收合格后，双方应签署工程竣工验收合格报告。验收合格报告作为甲方支付工程款及乙方工程交付完成的依据。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，并应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、预期利润损失等。2.若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方擅自变更设计方案或提出不合理要求，导致乙方增加工程成本或延误工期的，甲方应承担增加的费用及相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成重大损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工交付使用，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。5.若乙方未按照本协议约定履行保修义务或者在保修期限内拒绝履行保修责任的，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应承担的维修费用可从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前