在家修房协议书

在家修房协议书甲方（房主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于[房屋具体地址]的自有房屋进行修建，乙方具备房屋修建的专业技能和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.修建房屋的具体内容本次修建房屋为[房屋结构，如砖混结构]，层数为[X]层，建筑面积约为[X]平方米。房屋具体布局如下：一层包括客厅、卧室[X]间、厨房、卫生间、杂物间等。二层包括卧室[X]间、卫生间、阳台等（根据实际设计确定）。房屋外观风格为[描述外观风格，如欧式、中式等]，具体细节按照双方确认的设计图纸执行。2.使用的主要建筑材料乙方应使用符合国家质量标准的建筑材料，包括但不限于水泥采用[品牌名称及标号]，钢材采用[品牌及规格]，砂石料应质地坚硬、干净无杂质等。门窗选用[品牌及型号]，确保隔音、隔热及安全性能符合相关标准。屋面防水采用[防水材料及工艺]，保证屋面防水效果良好，无渗漏现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量。对乙方提供的建筑材料质量有知情权，有权要求乙方提供材料的质量证明文件。2.义务按照本协议约定及时向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如临时占地许可等（如需要）。负责提供施工场地，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于场地平整、通水通电等。在施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务具备相应的建筑施工资质，施工人员应具备相应的从业资格证书，并向甲方提供相关证明文件。确保施工安全，按照建筑施工安全规范进行操作，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照本协议约定及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范以及双方约定的要求。负责采购和供应本协议约定的建筑材料，并保证材料质量符合要求。对采购的材料进行妥善保管，防止损坏、丢失等情况发生。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议及时整改落实。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，保持施工场地整洁。工程竣工后，负责将施工场地恢复原状。按照国家相关规定及本协议约定承担保修责任。在保修期内，对房屋出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担（因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外）。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次房屋修建工程的工程款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。屋面工程、内外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：工程全部竣工，经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保修金：工程款总额的[X]%作为保修金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在保修期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：预计本工程于开工之日起[X]个工作日内竣工，即[预计竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。3.乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序各分项工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告及相关资料。甲方应在接到报告后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照本协议关于工期延误的约定执行。工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，因此导致的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量的，应及时与乙方协商，并按照协商结果支付相应的工程款。如因甲方未及时协商导致乙方损失的，甲方应予以赔偿。甲方违反本协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定及设计图纸施工，导致工程质量不符合标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。因返工整改造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方未按照本协议约定的时间竣工或交付工程的（因不可抗力或甲方原因除外），每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的损失。乙方采购的建筑材料不符合质量要求的，应负责更换，并承担因此给甲方造成的损失。乙方违反本协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1