家庭杂基地协议书

家庭杂基地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处家庭杂基地，现甲方愿意将该杂基地转让给乙方，乙方愿意受让。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.杂基地位置：该家庭杂基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该杂基地面积为[X]平方米。3.用途：该杂基地目前用于[现有用途描述]，乙方受让后可根据法律法规及相关规划要求用于[允许的用途描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。有权对乙方使用杂基地的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常合法使用行为。2.义务保证对该杂基地拥有合法的处分权，确保该杂基地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该杂基地的现状，包括但不限于土地性质、地上附着物情况、相邻关系等相关信息。协助乙方办理与该杂基地转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等（如有），所需费用由[明确承担方]承担。在协议签订后[X]日内，将该杂基地交付给乙方使用。交付时应确保杂基地处于正常可使用状态，地上附着物按照双方约定处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该杂基地。有权要求甲方履行协助办理相关手续等义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。按照法律法规及本协议约定的用途使用该杂基地，不得擅自改变用途。在使用杂基地过程中，应遵守相关法律法规，尊重相邻关系人的合法权益，如因乙方原因造成相邻关系纠纷，由乙方承担全部责任。负责承担该杂基地在受让后的相关税费及其他费用（如有）。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该家庭杂基地的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款。剩余价款：乙方应在[具体付款时间节点]前，将剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知杂基地相关情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因解决纠纷产生的合理费用等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关手续或未按时交付杂基地的，每逾期一日应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用期间的杂基地使用费（按照市场价格计算），同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变杂基地用途或违反法律法规使用杂基地，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，收回杂基地，乙方已支付的款项不予退还，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可