木屋转卖合同范本

木屋转卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处木屋，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该木屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.木屋位置：该木屋位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.木屋面积：木屋建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.木屋结构及设施：木屋为[具体结构类型，如木质框架结构]，屋顶为[屋顶材质]，墙面为[墙面材质]。屋内设有[列举主要设施，如卧室[数量]间、客厅、厨房、卫生间等]，具体设施状况如下：卧室：地面铺设[地面材料]，有[窗户数量及规格]窗户，采光良好。客厅：配备[客厅家具或设备，如沙发、茶几等]，天花板有[照明设施描述]。厨房：有[炉灶类型、厨具设备等详细描述]。卫生间：安装有[卫生洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆等]，有[淋浴设施或浴缸等描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付木屋转卖价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对所售木屋拥有合法处分权，保证该木屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知木屋的真实状况，包括但不限于木屋的质量、使用年限、是否存在质量问题等情况。协助乙方办理木屋产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。在合同签订后至产权变更登记手续办理完毕前，妥善保管木屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付木屋及相关附属设施设备，并保证其符合约定状态。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付木屋转卖价款。接受甲方交付的木屋及相关附属设施设备，并按照合同约定的用途合理使用。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担办理手续所需的相关费用。三、转卖价款及支付方式1.转卖价款：双方商定该木屋转卖价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权变更登记手续前[X]个工作日内]，通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转卖价款后的[X]个工作日内，将木屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对木屋及附属设施设备进行验收，填写验收清单。验收合格后，甲方将木屋的钥匙及相关物品交付给乙方，视为完成交付。交付时，甲方应保证木屋及附属设施设备处于正常使用状态，如有质量问题或损坏，应负责修复或赔偿。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理木屋产权变更登记手续。2.办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如按照法律法规规定各自承担应承担的部分]承担。3.如因一方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理成功，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付木屋及相关附属设施设备，每逾期一日，应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转卖价款，同时甲方应按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售木屋存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或办理产权变更登记手续，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方因此解除合同，甲方应返还已支付的定金及转卖价款，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转卖价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金，并补足未支付的转卖价款。若乙方违反合同约定擅自改变木屋的结构、用途或损坏木屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转卖价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中若发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]个工作日内。2.诉讼解决：若协商不成，任何一方均有权向木屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准