期房协议合同范本

期房协议合同范本甲方（出卖人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方已依法取得[项目名称]（以下简称“该项目”）的相关开发建设权利，乙方有意购买该项目中的期房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方开发的期房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的期房位于[项目具体地址]，为[幢号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该房屋户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，规划用途为[用途描述]。2.房屋配套设施该房屋所属项目配套设施包括但不限于小区内的绿化景观、道路、停车位、物业服务用房、公共活动场地等。同时，房屋交付时应具备基本的水、电、燃气、通讯等基础设施的接入条件。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该期房单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体时间节点1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在[具体时间节点2]前，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。剩余购房款人民币[X]元，由乙方通过向[贷款银行名称]申请银行贷款的方式支付。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对该项目享有合法的开发建设权利，有权按照规划设计要求进行施工建设。在房屋交付前，有权对房屋进行正常的维护、管理和整改。2.义务应按照国家和地方有关法律法规及相关规范标准进行项目开发建设，确保房屋质量符合要求。应在本协议约定的时间内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。负责办理该项目的相关审批手续，确保项目建设合法合规，并承担因项目手续问题导致的一切法律责任。在房屋交付前，应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格和方式购买该期房。在房屋交付前及交付后，有权对房屋的质量、配套设施等情况进行监督检查。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定交付房屋并协助办理产权登记手续。2.义务应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。应如实向甲方提供办理购房及产权登记所需的个人资料，并保证资料的真实性和完整性。在房屋交付时及交付后，应按照法律法规及相关规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构。应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，按照甲方要求提供相关资料和协助工作。四、房屋交付甲方应在[预计交付日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：1.该房屋已通过竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》。2.该房屋的室内装修工程已按照设计文件要求完成，质量符合相关标准。3.该房屋的配套设施已达到本协议约定的交付条件，包括但不限于绿化景观、道路、停车位等已正常使用且符合设计要求。4.该房屋已取得房屋测绘报告，实测建筑面积与本协议约定面积误差在允许范围内（根据《民法典》第五百一十三条规定，当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。在房屋面积误差处理方面，若合同有约定则从约定，无约定则按照上述法律规定处理面积误差在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人）。甲方应在房屋交付前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，自通知规定的交付期限届满之日起，视为甲方已将房屋交付给乙方，由此产生的风险及相关责任由乙方承担。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋测绘报告等相关资料，并由双方签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的基本情况、配套设施情况、房屋质量问题及整改情况等内容。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应向房屋登记机构提交办理产权登记所需的全部资料，并按照房屋登记机构的要求协助乙方完成产权登记申请手续。2.乙方应按照甲方及房屋登记机构的要求，及时提供办理产权登记所需的个人资料，并缴纳相关税费。如因乙方原因导致产权登记手续未能在规定时间内办理完成，乙方应承担由此产生的数据责任。3.根据《民法典》第二百二十一条规定，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。本协议签订后，双方可根据实际情况申请房屋预告登记，以保障乙方的权益。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。如因甲方原因导致乙方未能在房屋交付后[X]日内正常入住，甲方应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未支付购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的一切费用和法律责任。如因乙方的行为导致房屋质量受损或给甲方及其他业主造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方未按照甲方及房屋登记机构的要求提供办理产权登记所需的资料或缴纳相关税费，导致产权登记手续未能在规定时间内办理完成，乙方应承担由此产生的全部责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地