店面转租协议合同

店面转租协议合同合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与店面所有权人签订租赁合同，获得位于[店面详细地址]（以下简称“该店面”）的租赁权，现甲方经店面所有权人同意，将该店面转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店面基本情况1.位置：该店面位于[详细地址]，具体位置以租赁合同附图及现场实际情况为准。2.面积：该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.用途：该店面目前用于[经营业态描述]，乙方承诺在转租期间按照约定用途使用店面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租期限不得超过甲方与店面所有权人签订的租赁合同剩余期限。2.如甲方与店面所有权人签订的租赁合同发生变更或提前终止，本转租协议相应变更或终止，双方互不承担违约责任，但甲方应提前通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，除非本协议另有约定或经双方协商一致。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金在本转租协议期满或提前终止且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，甲方应在[X]天内无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照约定用途使用店面。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保其对该店面享有合法转租权，并向乙方提供与店面所有权人签订的租赁合同复印件等相关证明文件。保证该店面符合安全、消防等相关规定，能够正常使用，不存在影响乙方正常经营的瑕疵。在转租期间，协助乙方处理与店面所有权人之间因店面租赁产生的相关事宜，如配合乙方与店面所有权人沟通、提供必要文件等，但因乙方自身原因导致的问题除外。按照本协议约定履行其他相关义务，不得擅自解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定用途使用该店面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对店面进行合理装修、改造，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用店面，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。负责店面的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用及责任，包括但不限于水电费及其他因经营产生的费用。未经甲方书面同意，不得将店面再次转租给第三方。在转租期间保持店面及附属设施设备的完好，如有损坏应及时修复或赔偿。遵守店面所有权人制定的相关管理规定，配合甲方及店面所有权人做好相关管理工作。按照本协议约定履行其他相关义务，不得擅自解除本协议。五、店面交付与返还1.交付：甲方应在本转租协议签订后[X]天内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面及附属设施设备进行查验，如发现问题应记录在案，并由甲方负责在交付前修复或解决。2.返还：在转租协议期满或提前终止后，乙方应在[X]天内将店面及附属设施设备以良好、可正常使用的状态返还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、装修与添附1.乙方因经营需要对店面进行装修、改造的，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及店面所有权人的规定，确保安全施工。2.转租协议期满或提前终止时，对于乙方装修及添附的物品，如可拆卸且不影响店面整体结构和正常使用的，乙方可自行拆除，但应负责恢复店面原状；对于不可拆卸或拆除后会影响店面整体结构和正常使用的装修及添附物，归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供合法有效的转租权证明文件，导致乙方无法正常使用店面，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方违反本协议约定，擅自解除协议或干扰乙方正常经营，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照剩余租期租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方擅自改变店面用途、将店面再次转租给第三方或违反本协议其他约定，甲方有权解除本协议，收回店面，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照剩余租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。若乙方未按照本协议约定按时返还店面或未清理店面内物品及恢复原状致使甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）