未尽交房合同范本

未尽交房合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就房屋买卖事宜达成初步意向，现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就未尽交房事宜签订本合同，以明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如电梯、停车位、储物间等]。2.房屋现状房屋已完成[主体结构完工/竣工验收备案等具体情况]，目前房屋内部装修状况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修程度]。房屋周边配套设施情况：小区内配套有[幼儿园、健身房、花园等配套设施名称]；周边公共交通便利，距离[公交站点名称或地铁站名称]约[X]米；周边有[商场、医院、学校等具体名称]等生活服务设施。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律规定和本合同约定的前提下，对房屋进行必要的维护和管理。有权检查房屋使用情况，要求乙方按照合理方式使用房屋，如发现乙方使用不当造成房屋损坏的，有权要求乙方修复或赔偿。2.义务保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋。在交房前，负责完成房屋的竣工验收备案手续，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。交房时，应向乙方提供房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。交房前，负责处理房屋相关的水、电、燃气、物业等费用的结算，确保交房时乙方无需承担交房前的欠费。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照相关规定配合乙方完成产权登记申请等工作。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付相应购房款项后，有权按照本合同约定要求甲方按时交付房屋，并对房屋质量进行查验。在房屋交付后，有权按照法律规定和合同约定对房屋进行使用、处分等权利，但应遵守法律法规及小区管理规约等相关规定。有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋产权登记手续，如甲方未履行协助义务导致乙方无法按时取得产权证书的，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。如乙方逾期付款的，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行整改或协商解决方案。在房屋交付后，应按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。积极配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料及相关文件，并按照规定缴纳办理产权登记所需的各项费用。三、交房时间及方式（一）交房时间甲方应于[具体交房日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交房时间相应顺延，但甲方应采取积极措施尽量减少延迟交房对乙方造成的影响。（二）交房方式1.现场交付甲方应在交房当日，在房屋所在地向乙方进行现场交付。交付时，甲方应安排专人负责引导乙方办理交房手续，并向乙方提供房屋钥匙、房屋质量合格证明文件、房屋使用说明书、房屋质量保证书等相关资料。乙方应在交房现场对房屋进行验收，包括房屋主体结构、内部装修、附属设施等方面的查验。如发现问题，应当场填写《房屋验收记录单》，详细记录问题情况，并由甲乙双方签字确认。甲方应根据验收记录单及时安排整改，整改完成后再次通知乙方进行验收，直至房屋符合交付标准。2.书面通知交付如乙方因特殊原因无法在交房当日现场接收房屋的，甲方应在交房日前[X]天以书面形式通知乙方交房时间、地点及相关事项，并在书面通知中明确乙方应在接到通知后[X]天内前往指定地点办理交房手续。乙方在接到书面通知后，应按照通知要求的时间和地点办理交房手续。如乙方逾期未办理交房手续的，视为乙方已认可房屋符合交付条件，甲方不再承担因乙方逾期接收房屋而产生的任何责任。四、房屋验收1.验收标准房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范及标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关标准。房屋内部装修应符合双方约定的装修标准，如墙面、地面平整光洁，门窗安装牢固且密封性良好，水电线路铺设规范等。房屋附属设施应正常运行且符合相关质量要求，如电梯运行平稳、停车位设施完好等。2.验收程序交房当日，乙方应在甲方陪同下对房屋进行全面验收。验收内容包括房屋主体结构、内部装修、附属设施、水电气等设备设施的运行情况等。乙方验收过程中如发现问题，应及时向甲方提出，并填写《房屋验收记录单》。甲方应根据乙方提出的问题进行记录，并在双方约定的时间内安排整改。整改完成后，乙方应再次对房屋进行验收直至房屋符合交付标准。对于隐蔽工程，如水电线路铺设等，乙方有权要求甲方提供相关的施工记录及检测报告作为验收参考。3.验收期限乙方应在交房当日起[X]天内完成对房屋的验收工作。如因特殊情况需要延长验收期限的，应经甲方书面同意，但最长延长时间不得超过[X]天。如乙方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方认可房屋符合交付标准。如乙方验收后提出的问题经甲方整改后仍不符合交付标准的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方继续整改直至符合标准，由此产生的延迟交房责任由甲方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行交房义务，但应按照上述标准向乙方支付逾期交房违约金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等权利瑕疵，甲方应负责在合理期限内进行整改或解决纠纷，直至房屋符合交付标准。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因房屋质量问题导致的装修损失、居住不便造成的经济损失等。如甲方未能在合理期限内解决问题，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，乙方还应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续支付购房款，但应按照上述标准向甲方支付逾期付款违约金。2.如乙方在房屋验收过程中故意刁难甲方或提出不合理的验收要求，导致交房手续无法正常办理或延迟办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如乙方未按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用房屋，导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方的全部损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、