售房退款协议书

售房退款协议书甲方（售房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜产生相关纠纷，经友好协商，达成如下售房退款协议：一、标的物或服务具体描述甲方于[售房日期]将位于[房屋具体地址，包括所在城市、小区名称、楼号、单元号、房号等]的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋配套设施包括但不限于[详细列举房屋附带的设施设备，如停车位、储藏室、装修情况（装修风格、装修材料等）、水电气暖设施状况等]。乙方已按照双方签订的《房屋买卖合同》支付了购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款时间及金额]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应退还的房屋款项。在乙方未按照协议约定履行退款义务时，有权采取法律手段维护自身合法权益，要求乙方承担违约责任及赔偿损失。2.义务按照本协议约定向乙方退还购房款及相关费用，并协助乙方办理房屋相关手续。向乙方提供房屋相关的真实、准确、完整信息，保证所售房屋不存在产权纠纷、质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵。自本协议签订之日起，停止对该房屋的任何处分行为，包括但不限于再次出售、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时退还购房款及相关费用。在甲方未按照协议约定履行退款义务时，有权要求甲方承担违约责任及赔偿损失。2.义务向甲方提供真实、有效的身份证明及相关购房凭证，配合甲方办理退款手续。在收到甲方退还的款项后，向甲方出具收款凭证，并按照甲方要求签署相关文件，确认退款事宜完成。自本协议签订之日起，配合甲方办理房屋相关手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、协助甲方办理房屋产权变更登记等手续。三、退款金额及方式（一）退款金额经双方协商一致，甲方应向乙方退还购房款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该款项包括乙方已支付的全部购房款本金及因购房产生的相关费用，具体费用明细如下：1.购房款本金：人民币[X]元。2.利息（如有）：按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自乙方支付购房款之日起至本协议签订之日止的利息为人民币[X]元。（若双方在房屋买卖合同中对利息有特殊约定，按照约定执行）3.其他费用：乙方为购买该房屋支付的契税人民币[X]元。乙方为购买该房屋支付的维修基金人民币[X]元。乙方为购买该房屋支付的物业费（自购房款支付之日起至本协议签订之日止）人民币[X]元。其他相关费用（如有）：（详细列举并说明金额）（二）退款方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述退款金额一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间及金额向乙方退还购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方一次性支付全部退款金额及按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若甲方提供的房屋存在产权纠纷、质量问题及其他影响乙方正常使用的瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理退款手续及房屋相关手续，每逾期一日应按照应退还金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方提供虚假信息或故意隐瞒与购房相关的重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照已支付款项的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上售房退款协议书严格按照法律文书格式及要求撰写，明确了合同双方身份、标的物详细信息、权利义务、违约责任及争议解决方式等内容，符合《民法典》相关规定，