安置房分家协议书

安置房分家协议书甲方：[甲方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，男/女，[身份证号码]，住址：[详细住址]联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[亲属关系]，共同拥有位于[安置房具体地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”）。为明确双方对该安置房的权益份额，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下分家协议：一、标的物详细说明1.安置房基本信息该安置房位于[具体小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]，建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[安置房性质]。2.相关配套设施该安置房附带[车库/储藏室等配套设施详细信息，如位于[具体位置]，面积为[X]平方米]，与房屋一并作为分家的标的物。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该安置房[具体份额]的所有权、使用权、收益权及处分权。有权按照本协议约定的方式使用、处置该安置房及其配套设施。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。协助乙方办理与该安置房相关的产权登记、过户等手续，所需费用按照法律规定及本协议约定承担。在使用该安置房过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，不得妨碍乙方正常使用其份额内的权益。（二）乙方权利义务1.权利享有该安置房[具体份额]的所有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，保障其对房屋份额的权益。对该安置房及其配套设施享有知情权，有权了解房屋使用、维护及相关费用支出等情况。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得擅自变更或解除协议。承担其份额内应承担的与该安置房相关的费用，如物业费、水电费等。在使用该安置房过程中，应合理使用，不得损害房屋及附属设施，不得妨碍甲方正常使用其份额内的权益。三、权益分配1.房屋份额划分经双方协商一致，甲方享有该安置房[X]%的份额，乙方享有该安置房[X]%的份额。双方按照各自份额对房屋及其配套设施享有权利、承担义务。2.收益分配该安置房因出租、出售等产生的收益，双方按照各自份额进行分配。任何一方在处分该安置房及其权益时，应提前通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。四、费用承担1.购房款及相关费用购买该安置房所产生的购房款、配套设施费、契税、维修基金等相关费用，按照双方所占房屋份额比例分担。2.日常费用该安置房的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，由双方按照各自实际使用情况承担。3.产权登记及过户费用办理该安置房产权登记、过户等手续所产生的费用，按照法律规定及本协议约定承担。如因政策原因导致费用增加或减少，双方应协商调整分担方式。五、房屋使用与维护1.使用原则双方应按照有利于房屋使用和维护的原则，合理使用该安置房及其配套设施。不得擅自改变房屋结构、用途等，如需进行装修、改造等，应提前通知对方，并经对方书面同意。2.维护责任双方共同承担该安置房及其配套设施的维护责任。对于房屋主体结构及共用部分的维修，由双方共同协商维修方案并分担费用；对于各自使用部分的维修，由使用方自行承担费用。如因一方原因导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，损害乙方权益的，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照约定协助乙方办理相关手续，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，损害甲方权益的，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照约定承担相关费用或妨碍甲方正常使用房屋，应承担违约责任，支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若双方共同违反本协议约定，给对方造成损失的，应各自承担相应的赔偿责任，并按照违约情节轻重，共同向对方支付违约金[违约金金额]元。七、争议解决1.协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2