土地的合同范本

土地的合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），并愿意将其出让给乙方；乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：[土地用途，如农业用地、工业用地、商业用地等]4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、有附着物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、状况等]。二、土地出让价格及付款方式1.土地出让价格：双方商定该土地的出让价格为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）整。定金在乙方支付全部土地出让款后抵作土地出让款。第一期付款：乙方应在[具体日期1]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额1]）整。第二期付款：乙方应在[具体日期2]前，支付土地出让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额2]）整。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续及相关权属变更登记后[X]日内，乙方支付剩余土地出让款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）整。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取土地出让款。对该土地拥有合法的处分权，并保证该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务：保证所提供的土地信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理土地过户手续及相关权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理手续产生的应由甲方承担的费用（如土地出让金、契税等）。在土地交付前，负责清理地上附着物（如有），并保证交付给乙方的土地符合本合同约定的现状及用途要求。按照合同约定的时间和方式交付土地给乙方使用。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式取得该土地的使用权。在支付全部土地出让款后，有权要求甲方协助办理土地过户手续及相关权属变更登记手续。在土地使用过程中，依法享有对该土地的占有、使用、收益等权利，但应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和金额支付土地出让款。接受甲方交付的土地，并按照合同约定的用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并经甲方书面同意。在办理土地过户手续及相关权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用（如登记费、手续费等）。对甲方提供的土地信息及相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。四、土地交付1.交付时间：甲方应在乙方支付第一期土地出让款后的[X]日内，将该土地交付给乙方使用。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付的时间、地点、面积、现状等内容。3.交付标准：交付的土地应符合本合同约定的现状及用途要求，地上附着物已清理完毕（如有需要），土地平整，具备正常使用条件。五、土地过户及权属变更登记手续1.办理时间：甲方应在乙方支付第二期土地出让款后的[X]日内，向相关土地管理部门申请办理土地过户手续及权属变更登记手续。2.办理费用：办理土地过户手续及权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应及时足额缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在甲方通知后及时支付给甲方，由甲方统一办理缴纳手续。3.协助义务：双方应相互协助办理土地过户手续及权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合土地管理部门的审核工作。如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式交付土地，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得土地使用权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地过户手续及权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时甲方应按照土地出让款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的时间和金额支付土地出让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定协助甲方办理土地过户手续及权属变更登记手续，每逾期一日，应按照土地出让款总额的[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照土地出让款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字