园地转让协议书

园地转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处园地，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该园地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、园地基本情况1.位置：该园地位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该园地面积为[X]平方米。3.用途：该园地目前用于[具体用途]。4.地上附着物：园地内现有[详细列举地上附着物，如房屋[数量及面积]平方米、树木[品种及数量]棵等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该园地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让款。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对园地的权属、现状等情况进行如实告知乙方，保证所提供的相关信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务：保证对转让的园地拥有合法的处分权，有权将其转让给乙方，且该转让行为不会受到任何第三方的干涉或主张权利。协助乙方办理园地转让所需的相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门进行登记、备案等。在办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至园地实际交付乙方前，妥善保管园地及地上附着物，不得擅自改变园地现状或损坏地上附着物。如因甲方原因导致园地或地上附着物遭受损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。负责处理与园地相关的一切债权债务关系，保证在转让后乙方无需承担转让前该园地所产生的任何债务或纠纷。如因甲方原因导致乙方遭受与转让前园地相关的债务纠纷或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式支付转让款后，有权要求甲方按照协议约定交付园地及地上附着物。在园地交付后，有权对园地进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务：按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让款。如乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。接受甲方交付的园地及地上附着物，并按照协议约定的用途合理使用。在使用过程中，应遵守法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。在办理园地转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件、资料，并承担应由乙方承担的相关费用。四、园地交付1.甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内，将园地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对园地及地上附着物的现状进行确认，并签署书面的交付确认书。2.交付内容包括但不限于园地的土地使用权、地上附着物的所有权等相关权益。交付后，园地的风险及相关责任由乙方承担。五、产权变更登记1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关土地管理部门申请办理园地转让的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成的，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[X%]支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足对方的损失差额。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常受让园地或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失差额。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方无法按时收到转让款或遭受损失的，乙方应承担违约责任，按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。同时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议，并根据实际情况处理相关事宜。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲