合作修缮协议书

合作修缮协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方[具体房屋地址]的房屋需要进行修缮，乙方具备相关修缮资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋修缮事宜达成如下合作协议：一、修缮标的物及服务具体描述（一）修缮房屋基本情况甲方房屋位于[具体房屋地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋现状存在[详细列举房屋存在的问题，如屋顶漏水、墙面裂缝、门窗损坏等]等问题，严重影响房屋正常使用及居住安全。（二）修缮范围及内容1.屋顶修缮对屋顶进行全面检查，修复破损防水层，重新铺设防水卷材，确保屋顶不再漏水。更换损坏的瓦片，对屋脊进行修缮加固，使其恢复原有外观及防水功能。2.墙面修缮铲除有裂缝、脱落的墙皮，对墙面基层进行处理，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑、无裂缝，颜色均匀一致。对有损坏的墙裙进行修复或更换。3.门窗修缮检查门窗的密封性、牢固性，更换损坏的门窗扇、玻璃，修复变形的门窗框，确保门窗开关灵活、关闭严密，具备良好的隔音、隔热性能。4.室内水电线路改造对室内老化、破损的水电线路进行更换，重新布局合理的插座、开关位置，确保水电线路安全、规范，满足日常使用需求，并符合相关安全标准。5.其他修缮内容[如有其他需要修缮的部分，如地面修复、厨房卫生间防水处理等，详细描述修缮内容及要求]（三）修缮标准修缮工作应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准要求，确保修缮后的房屋质量合格，满足正常使用及居住安全需求。修缮材料应选用质量合格、符合环保标准的产品，具体品牌及规格由双方共同协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的修缮范围、内容及标准进行施工。在乙方施工过程中，如发现乙方存在违规施工或使用不合格材料等情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，协助乙方了解房屋结构及现状。负责协调与房屋所在地相关部门及邻居的关系，确保修缮工作顺利进行。按照本协议约定的付款方式及时间，及时向乙方支付修缮费用。在乙方完成修缮工作后，及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付修缮费用。根据修缮工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的修缮范围、内容及标准，组织专业施工队伍进行施工，确保修缮工作质量。制定详细的修缮施工计划，并提前告知甲方。施工过程中，严格遵守施工安全规范，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。选用质量合格、符合环保标准的修缮材料，并向甲方提供材料的质量证明文件。在施工过程中，定期向甲方汇报施工进度及质量情况，接受甲方的监督检查。修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持现场整洁。按照国家相关规定及本协议约定，对修缮工程承担保修责任，保修期限为[X]年。在保修期限内，如出现因修缮质量问题导致的损坏，乙方应免费进行修复。三、修缮费用及付款方式（一）修缮费用经双方共同协商确定，本次房屋修缮费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.当修缮工程进度达到[具体进度节点，如完成屋顶修缮、墙面基层处理等]后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方通知后的[X]日内组织施工队伍进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因或不可抗力因素导致开工日期延误，工期相应顺延。（二）竣工日期乙方应在开工日期后的[X]日内完成全部修缮工作，并通过甲方验收。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、验收（一）验收标准修缮工程完成后，乙方应按照本协议约定的修缮范围、内容及标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在接到乙方验收申请后的[X]日内组织验收。验收应依据国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行，如修缮工程质量不符合约定标准，乙方应负责返工直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。（二）验收程序1.乙方提交工程竣工报告，并提供相关质量证明文件及资料。2.甲方组织乙方及相关专业人员对修缮工程进行实地检查，对工程质量、修缮范围及内容等进行全面验收。3.验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，甲方应出具书面整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的付款方式及时间支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方开展工作，导致修缮工作无法顺利进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1..若乙方未按照本协议约定的修缮范围、内容及标准进行施工，或使用不合格材料，乙方应负责返工直至达到约定标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致修缮工程质量不符合要求，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成修缮工作，每延误一天，应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的修缮费用，同时乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定履行保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定