工地转让协议合同

工地转让协议合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处工地，现欲将该工地转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工地基本情况1.工地位置：该工地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.工地面积：经测量，该工地总面积为[X]平方米，其中建设用地面积为[X]平方米，其他附属用地面积为[X]平方米。3.工地现状：目前工地内已完成的工程进度为[具体工程进度描述]，包括但不限于已完成的基础工程、部分主体结构工程等，工地内现有建筑物及设施情况如下：建筑物：[列举已建成的建筑物名称、层数、建筑面积等详细信息]设施设备：[列举工地内现有的设施设备清单，如塔吊、搅拌机、配电箱等，并说明其使用状况]临时设施：[包括临时办公区、生活区的搭建情况及相关设施配备]二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将上述工地的所有权及相关权益一次性转让给乙方，包括但不限于土地使用权、地上建筑物及附着物所有权、已完成工程的权益等。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格为双方确定的最终价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。三、付款方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行全部义务后，抵作转让价款。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款：在甲方协助乙方办理完工地相关权属变更登记手续（以土地管理部门及相关部门登记为准）前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在乙方取得工地相关权属证书后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务保证对转让的工地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理工地相关权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关部门要求的其他事项。办理权属变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。向乙方如实告知工地的现状，包括但不限于工地的地质情况、地下管线分布、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。在乙方支付定金后，不得再将该工地转让给第三方或设定任何形式的权利负担。在乙方支付首付款后，将工地实际交付给乙方，并协助乙方办理工地交接手续，确保乙方能够正常使用工地。工地交接时，双方应共同对工地内现有建筑物、设施设备、临时设施等进行清点，并制作交接清单，双方签字确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理工地相关权属变更登记手续。在取得工地相关权属证书后，有权对工地进行自主开发、建设、经营等活动。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让价款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方损失差额部分。在办理工地相关权属变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门要求缴纳各项费用。在接收工地后按照法律法规及相关规定进行开发、建设、经营活动，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。不得从事任何违法违规行为，否则应自行承担相应后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。未经甲方书面同意，不得擅自改变工地的用途、规划设计等内容。如需变更，应按照法律法规及相关规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。五、工地交付及交接1.交付时间：甲方应在乙方支付首付款后[X]日内将工地实际交付给乙方。2.交付标准：工地应保持现状交付，包括但不限于已完成的工程、现有建筑物、设施设备、临时设施等应符合双方交接清单中的描述。3.交接程序：交付时，双方应共同对工地进行现场检查和清点，制作详细的交接清单，清单应包括工地内建筑物、设施设备、临时设施等的名称、数量、规格、状况等信息。双方在交接清单上签字确认后，视为工地已完成交接。交接后，工地的保管及风险责任由乙方承担。六、权属变更登记1.变更登记手续办理：甲方应在本协议签订后积极协助乙方办理工地相关权属变更登记手续，包括但不限于土地使用权变更登记、地上建筑物及附着物所有权变更登记等。办理权属变更登记手续所需的资料由双方按照相关部门要求各自准备，因办理权属变更登记手续产生的税费按照法律法规的规定由双方各自承担。2.办理期限：双方应共同努力，在本协议签订之日起[X]日内完成工地相关权属变更登记手续。如因一方原因导致未能在规定期限内完成变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价款的[X%]支付违约金。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足对方损失差额部分。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常取得工地所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让价款、利息损失、因工地无法正常使用导致的经营损失等。同时，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，如逾期付款、擅自改变工地用途等，乙方应按照本协议约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）