小区建房合同范本

小区建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟在[具体小区名称及地址]建造房屋，乙方具备相应的建房资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承建房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[小区具体位置，详细到门牌号]。2.房屋规模及结构层数：[X]层。建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）。结构形式：[详细说明结构类型，如框架结构、砖混结构等]。3.房屋设计要求外观风格：[描述房屋外观风格特点]。内部布局：包括但不限于卧室[X]间、客厅[X]个、厨房[X]个、卫生间[X]个等，具体布局以双方确认的设计图纸为准。4.配套设施水电安装：负责将水电线路铺设至房屋内各指定位置，确保符合相关安全标准和使用要求。门窗安装：安装[具体材质及规格]的门窗，保证密封性和安全性。防水工程：对屋面、卫生间、厨房等部位进行防水处理，确保无渗漏现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权对房屋进行验收。2.义务向乙方提供准确的建房场地及相关资料，并协助乙方办理施工所需的相关手续（如需）。按照乙方的要求，及时提供建房所需的材料或设备（如由甲方提供），并确保其质量符合要求。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响建房施工。在收到乙方提交的工程款支付申请后，按照本合同约定及时审核并支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。根据建房设计要求和施工规范组织施工，自主安排施工进度和施工方法。在施工过程中，如遇甲方提供的材料或设备不符合要求，有权要求甲方更换。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工人员和施工时间，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，妥善保管甲方提供的材料和设备，如有损坏或丢失，负责赔偿。定期向甲方汇报施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程竣工验收合格满一年后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在工期延误情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸要求，达到合格标准。2.验收程序基础工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如逾期未验收视为验收合格。主体工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及竣工资料后[X]日内组织竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，应承担相应的费用和责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及双方确认的设计图纸进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签