场所租用协议书

场所租用协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有场所使用需求，甲方愿意将其拥有的特定场所出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方出租给乙方的场所位于[详细地址]，该场所所在建筑物的具体楼层为[X]层，房号为[X]号。2.场所面积：该场所建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.场所用途：乙方租赁该场所用于[具体用途，如办公场地、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该场所用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名]3.租金调整：租赁期间，甲方有权根据市场行情及相关因素对租金进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约责任后，押金应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对租赁场所的使用情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务交付义务：甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将租赁场所交付给乙方使用。交付时，租赁场所应符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备正常运行。维修义务：甲方应负责租赁场所及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。保证义务：甲方应保证租赁场所具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁场所，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用租赁场所。在租赁期间，乙方有权对租赁场所进行合理的装修、装饰，但不得损害租赁场所及附属设施设备的完好性，装修、装饰方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。若甲方未履行本协议约定的义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应的补救措施，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。2.义务支付义务：乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，以及租赁期间产生的水电费、物业费、通讯费等其他费用。合理使用义务乙方应合理使用租赁场所及其附属设施设备，不得擅自改变租赁场所的结构、用途，不得损坏租赁场所及附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成租赁场所及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。安全义务：乙方应遵守国家法律法规及相关规定，做好租赁场所内的安全防范工作，确保租赁场所及人员安全。因乙方原因导致租赁场所发生安全事故的，乙方应承担全部责任。返还义务：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还租赁场所及其附属设施设备，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时交付租赁场所，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁场所的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方违反保证义务，导致乙方无法正常使用租赁场所或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及乙方为使用租赁场所而投入的装修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及押金、违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场所用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还租赁场所，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定返还租赁场所或附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方损坏租赁场所或附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日