商场共建协议书

商场共建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同建设一座商场，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商场共建事宜达成如下协议：一、共建项目概述1.项目名称：[商场具体名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目规模：商场占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。4.项目内容：包括商场主体建筑的设计、施工、装修，以及相关配套设施的建设，如停车场、电梯、消防设施等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对商场建设项目的规划、设计、施工等环节进行监督和检查。按照本协议约定，享有商场建成后的相关权益。2.义务–负责提供项目建设所需的土地，并确保土地权属清晰，无任何争议或纠纷。–协助乙方办理项目建设所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，承担因办理审批手续产生的相关费用。–按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付共建款项。–在项目建设过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供土地及协助办理审批手续。按照本协议约定，享有商场建设过程中的相关权益，包括获取共建款项等。根据项目实际情况，对商场的设计、施工方案提出合理建议，并有权要求甲方给予相应支持。2.义务–负责商场建设项目的整体规划、设计、施工组织及管理工作，确保项目质量符合国家及地方相关标准和规范。–按照本协议约定的时间和质量要求，完成商场建设任务，并承担因施工质量问题导致的一切责任。–负责采购项目所需的建筑材料、设备等，并确保其质量合格。–在项目建设过程中，遵守国家及地方有关安全生产、环境保护等法律法规，承担因违反相关规定产生的责任。–定期向甲方汇报项目建设进展情况，接受甲方的监督和检查。三、共建款项及支付方式（一）共建款项总额本项目共建款项总额为人民币[X]元。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付共建款项总额的[X]%，即人民币[X]元，作为项目启动资金。2.进度款：乙方按照项目建设进度，分阶段向甲方提交付款申请。甲方在收到申请并审核确认后，于[X]日内支付相应款项。具体支付比例及金额如下：基础工程完工并验收合格后，支付共建款项总额的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并验收合格后，支付共建款项总额的[X]%，即人民币[X]元。装修工程完工并验收合格后，支付共建款项总额的[X]%，即人民币[X]元。3.尾款：商场整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元。（三）款项支付的条件乙方每次申请付款时，应向甲方提供以下文件：1.项目建设进度报告，详细说明已完成的工作内容、质量情况及下一步工作计划。2.相应阶段的工程验收报告，证明工程质量符合要求。3.合法有效的发票。四、工程质量及验收（一）工程质量标准及要求1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准进行施工，确保商场建设质量达到优良等级。2.商场的建筑结构安全可靠，装修工程符合设计要求，各项配套设施运行正常。（二）验收程序1.乙方在完成各阶段工程施工后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现工程质量不符合要求，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。整改完成后，重新提交验收申请，直至验收合格为止。3.商场整体竣工验收合格后，甲乙双方应签署竣工验收报告。五、产权归属及使用（一）产权归属商场建成后，其产权按照甲乙双方的投资比例进行划分。甲方享有[X]%的产权，乙方享有[X]%的产权。（二）产权登记双方应在商场竣工验收合格后[X]日内，共同向相关产权登记部门办理产权登记手续，将产权登记至双方名下。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照产权比例分担。（三）使用约定1.双方同意将商场作为商业经营场所进行统一管理和运营。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商场的使用性质和用途。2.双方应共同制定商场的运营管理方案，明确各方在运营管理中的权利和义务，确保商场的正常运营。3.商场运营产生的收益，按照双方的产权比例进行分配。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付共建款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目建设，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。2.若甲方因提供的土地存在权属争议或其他纠纷，导致乙方无法正常施工或项目建设延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失，包括但不限于停工损失、工期延误损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成商场建设任务，每逾期一日，应按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合国家及地方相关标准和规范，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担由此产生的法律责任。3.若乙方擅自改变商场的使用性质和用途，或未经甲方书面同意将其产权份额转让给第三方，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照共建款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本