小区承包合同范本

小区承包合同范本甲方（发包方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承包方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[小区名称]小区的相关管理权益，乙方具备提供小区相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[小区名称]小区的[具体服务内容]承包给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区范围本合同所涉及的小区为[小区名称]，具体范围包括小区内的所有建筑物、公共区域（如道路、绿化地带、休闲广场等）、配套设施（如停车场、水电设施、消防设施等）。（二）服务内容1.环境卫生维护每日对小区公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、大厅等，确保无明显灰尘、杂物。定期清理小区内的垃圾桶，做到日产日清，保持垃圾收集点周边环境整洁。及时清理小区内的积水、积雪，保障道路通行安全。2.绿化养护定期对小区内的花草树木进行修剪、整形，确保植物生长良好、形态美观。及时浇水、施肥、病虫害防治，保证绿化植物的健康生长。根据季节变化适时更换花卉，保持小区绿化景观的观赏性。3.安全保卫设立门禁系统，对小区出入口进行24小时值守，严格盘查外来人员和车辆，确保小区人员和财产安全。定时对小区进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患。协助处理小区内的突发事件，如火灾、盗窃等，并及时通知相关部门。4.设施设备维护定期对小区内的水电设施、消防设施、电梯等公共设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。及时维修小区内出现故障的公共设施设备，如路灯损坏、水管爆裂等，保障小区居民的正常生活。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓乙方关于小区管理服务的工作计划、方案及执行情况。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方整改或解除合同。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解小区的基本情况。按照本合同约定及时支付服务费用。协调小区居民与乙方之间的关系，配合乙方开展工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取服务费用。根据小区实际情况和本合同约定，自主制定服务方案和工作计划，但应报甲方备案。有权要求甲方协助解决服务过程中遇到的问题，如业主阻挠、设施设备老化等。2.义务按照国家相关法律法规、行业规范及本合同约定，提供优质、高效的服务。配备足够数量的专业服务人员，确保服务质量，并定期对服务人员进行培训和考核。建立健全服务档案，记录服务过程中的各项工作内容、时间、地点、人员等信息，并定期向甲方报送。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用经双方协商，本合同服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。若乙方连续[X]个月出现服务质量不达标的情况，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的部分服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，将服务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的全部服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法