厂房共用协议书

厂房共用协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方均有使用厂房的需求，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方共同使用厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置本协议所涉及的厂房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。厂房共有[X]层，其中甲方使用第[X]层至第[X]层，建筑面积为[X]平方米；乙方使用第[X]层至第[X]层，建筑面积为[X]平方米。2.厂房用途该厂房主要用于[双方约定的具体生产经营用途，如工业生产、仓储等]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变厂房的用途。3.附属设施厂房配套有以下附属设施：电力设施：包括[具体电力容量及相关设备情况]，以满足双方生产经营的用电需求。供水设施：具备[供水方式及相关参数]的供水系统，确保正常用水。消防设施：按照国家相关标准配备了[详细消防设施清单]，以保障厂房的消防安全。电梯：[电梯数量、运行情况等]，方便人员和货物的垂直运输。其他附属设施：[如有其他附属设施，如通风系统、排水系统等，在此详细说明]二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用厂房的指定楼层及相应区域。有权要求乙方合理使用厂房，不得对厂房造成损害。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排其在厂房内的生产经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的厂房使用费用及相关费用。负责其使用区域内的安全、卫生管理，保持良好的生产经营秩序。不得擅自将其使用的厂房区域转租给第三方，如需转租，须提前书面通知乙方并经乙方书面同意。配合乙方对厂房整体的维护、保养工作，提供必要的协助。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用厂房的指定楼层及相应区域。有权要求甲方合理使用厂房，不得对厂房造成损害。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主安排其在厂房内的生产经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付其应承担的厂房使用费用及相关费用。负责其使用区域内的安全、卫生管理，保持良好的生产经营秩序。不得擅自将其使用的厂房区域转租给第三方，如需转租，须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。配合甲方对厂房整体的维护、保养工作，提供必要的协助。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事违法违规活动。三、费用及支付方式（一）费用分担1.租金双方按照各自使用的厂房面积比例分担厂房租金。经双方协商一致确定，厂房每月租金为人民币[X]元，甲方应承担的租金比例为[X]%，即每月租金人民币[X]元；乙方应承担的租金比例为[X]%，即每月租金人民币[X]元。2.水电费根据实际使用量，按照各自使用区域的电表、水表读数比例分担水电费。水电费收费标准按照当地供水供电部门规定执行。3.物业管理费双方共同承担厂房的物业管理费，物业管理费标准为每月每平方米人民币[X]元。甲方应承担的物业管理费金额为每月人民币[X]元，乙方应承担的物业管理费金额为每月人民币[X]元。4.其他费用对于厂房使用过程中产生的其他费用，如维修费用、设备更新费用等，根据实际发生情况及双方协商确定的分担方式进行分担。（二）支付方式1.租金支付方式甲方和乙方应于每月[具体日期]前向对方支付当月应承担的租金。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。2.水电费支付方式水电费每[具体结算周期，如每月、每季度等]结算一次。双方应在结算周期结束后的[X]日内，根据各自应承担的费用金额向对方支付。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。3.物业管理费支付方式物业管理费支付方式与租金支付方式相同，即每月[具体日期]前支付当月费用。逾期支付的，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并承担因逾期支付给对方造成的一切损失。四、厂房的使用与维护（一）使用规定1.双方应按照本协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构、用途或进行其他可能影响厂房安全及正常使用的行为。2.在使用厂房过程中，应合理使用厂房内的附属设施，如因使用不当造成附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.如需对厂房进行装修、改造或增设设备，须提前书面通知对方，并经对方书面同意。装修、改造或增设设备的方案应符合国家相关法律法规及安全标准，且不得影响厂房整体结构和其他方的正常使用。装修、改造或增设设备所产生的费用由实施方自行承担。（二）维护保养1.双方应共同维护厂房的整体安全和正常使用，定期对厂房及附属设施进行检查、维护和保养。对于发现的安全隐患或设施损坏问题，应及时通知对方，并共同协商解决方案。2.厂房主体结构的维护保养由双方共同负责，费用按照本协议约定的费用分担方式承担。3.各自使用区域内的设施设备由各自负责维护保养，但涉及到公共区域设施设备的维护保养，双方应相互配合。五、安全责任1.双方应各自负责其使用区域内的安全生产管理工作，制定并执行相应的安全管理制度，确保生产经营活动符合国家安全生产法律法规的要求。2.双方应共同做好厂房整体的消防安全工作，按照国家相关规定配备消防设施，并定期进行检查、维护和演练。严禁在厂房内堆放易燃、易爆物品，严禁私拉乱接电线、违规使用电器设备等行为。3.如因一方原因导致厂房发生安全事故或其他意外事件，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。如因双方共同原因导致事故发生的，双方应根据各自过错程度分担相应的责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，应按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自改变厂房用途、转租厂房或从事违法违规活动，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照本协议租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付费用或履行其他义务，应按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自改变厂房用途、转租厂房或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（三）其他违约责任1.如一方违反本协议约定的使用与维护规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.任何一方违反本协议约定的保密义务、通知义务等其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自