委托代建合同范本

委托代建合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，经与乙方友好协商，甲方委托乙方负责该项目的代建工作。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就委托代建事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[项目详细地址]3.项目规模及内容：本项目总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能，如写字楼、商业裙楼、住宅等]。项目建设内容涵盖建筑工程、安装工程、装修工程以及配套的基础设施建设等（详细描述各部分工程的具体范围）。二、委托代建内容1.乙方接受甲方委托，负责本项目从项目前期准备工作开始直至项目竣工验收合格及交付使用全过程的代建管理工作。具体包括但不限于：协助甲方办理项目立项、规划、用地、施工许可等相关手续。组织项目设计、施工、监理等单位的招标工作，并签订相关合同。负责项目建设过程中的工程质量、进度、安全等管理工作，确保项目按照设计要求和合同约定顺利进行。审核项目建设过程中的各项费用支出，控制项目投资成本，确保项目总投资不超过[项目预算金额]元。协调项目建设过程中与周边单位、居民及相关政府部门的关系，并处理可能出现的各类纠纷和问题。组织项目竣工验收，办理项目交付使用手续，并负责项目保修期内的相关协调工作。2.乙方应按照国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准以及甲方的要求，履行代建管理职责，确保项目建设质量和进度，实现项目的各项功能目标。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的代建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权审查乙方提交的项目建设计划、资金使用计划、工程变更等文件，并要求乙方作出解释和说明。有权参与项目建设过程中的重要会议和决策，对涉及项目重大事项的决策有最终决定权。在项目建设过程中，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务：向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本合同约定及时向乙方支付代建费用。协助乙方协调与政府有关部门、周边单位及居民等的关系，为乙方开展代建工作提供必要的支持和便利条件。对乙方提出的关于项目建设的合理建议和意见，应及时给予答复和支持，不得无故拖延或拒绝。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在法律法规允许的范围内，有权自主选择项目设计、施工、监理等单位，但应确保所选单位具备相应的资质和能力，并符合甲方的要求。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案和建议，并要求甲方给予配合和支持。2.义务：组建专业的代建管理团队，配备具有相应专业知识和经验的管理人员，负责项目代建管理工作，并向甲方报送项目管理团队成员名单及联系方式。按照国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范、标准以及甲方的要求，编制项目建设计划、资金使用计划、工程变更方案等文件，并报甲方审核批准后组织实施。严格履行代建管理职责，确保项目建设质量、进度、安全和投资控制目标的实现。在项目建设过程中，因乙方原因导致工程质量问题、工期延误、安全事故或投资超支等，由乙方承担相应的责任。定期向甲方报送项目建设进展情况、资金使用情况、工程质量情况等报告，及时反馈项目建设过程中出现的问题及解决情况，并接受甲方的监督检查。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更项目建设内容、建设标准、建设规模及投资预算等重要事项。负责项目建设过程中的文件资料整理归档工作，项目竣工验收合格后，按照档案管理规定向甲方移交完整有效的项目档案资料。在项目保修期内，负责协调施工单位履行保修义务，并及时向甲方反馈保修情况。四、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。代建费用包含乙方为完成本项目代建管理工作所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.项目建设进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.项目竣工验收合格后，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.项目交付使用且乙方提交完整有效的项目档案资料后，甲方向乙方支付代建费用的剩余[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.在项目建设过程中，如因甲方原因或不可抗力因素需要变更项目建设规模、建设标准、建设内容等重要事项，甲方应书面通知乙方，并与乙方协商签订补充协议。因工程变更导致代建费用增加或减少的，双方应根据实际情况调整代建费用，并签订相应的费用调整协议。2.如因乙方原因擅自变更项目建设内容、建设标准、建设规模及投资预算等重要事项，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。未经甲方书面同意的工程变更，甲方有权不予认可，由此产生的费用由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时向乙方支付代建费用，每逾期一日，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目建设延误或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.若乙方未按照本合同约定履行代建管理职责，导致项目建设质量不符合要求、工期延误、安全事故或投资超支等，乙方应负责采取补救措施，承担相应的费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照代建费用的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]