小店面出租协议书

小店面出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小店面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店面位置：甲方出租给乙方的小店面位于[具体地址]，该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.店面现状：甲方应保证该店面交付时符合安全使用标准，墙面、地面、屋顶等无明显损坏，水电设施、消防设施等能够正常使用。乙方应在接收店面时对店面现状进行确认，并在本协议中予以注明。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任。2.义务甲方应保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面。甲方应按照本协议约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并负责对店面进行必要的修缮和维护，以保证店面符合安全使用标准。甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方如需转让该店面，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用该店面进行合法经营活动，并享有自主经营权。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，乙方有权要求甲方减少租金或解除本协议，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对店面进行装修、改造或增设他物。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用店面及其附属设施，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照原状交还店面及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还店面时结清所有费用，包括但不限于水电费、物业费等。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付店面、未及时修缮店面等，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。如乙方逾期支付租金、擅自改变店面用途、未经同意转租等，乙方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定提前解除协议的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订