屠宰场地协议合同

屠宰场地协议合同甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的屠宰场地（以下简称“该场地”），乙方有意受让该场地用于屠宰经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该屠宰场地占地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质说明]，土地使用年限至[截止日期]。场地内现有建筑物包括屠宰车间[X]平方米、冷库[X]平方米、办公用房[X]平方米以及其他附属设施[详细列举附属设施名称及面积]。2.场地内配备有完整的屠宰设备，包括但不限于生猪屠宰生产线、检验检疫设备、污水处理设备等，具体设备清单见附件一。这些设备均能正常运行，乙方应在受让后按照行业规范进行维护和使用。3.场地周边交通便利，临近[主要交通枢纽或道路名称]，便于生猪运输车辆的进出。同时，场地周边具备完善的水、电、通讯等基础设施，能够满足屠宰经营的需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地转让费用。有权监督乙方在场地内的经营活动，确保乙方遵守法律法规及本协议约定。2.义务保证对该屠宰场地拥有合法的处分权，且该场地不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供场地及相关设备的真实、准确、完整的信息，包括但不限于场地的产权证书、设备购置发票、运行状况等资料。在协议签订前，结清场地相关的水电费、物业费等所有费用，确保乙方受让后无额外负担。协助乙方办理场地及相关设施的过户、交接等手续，提供必要的文件和证明材料，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该屠宰场地及相关设备，开展合法的屠宰经营活动。在经营过程中，有权根据市场需求和行业规范，对场地布局、设备使用等进行合理调整，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付场地转让费用。合法经营，遵守国家法律法规及行业规范，承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。对场地及相关设备进行合理使用和维护，定期检查设备运行状况，确保设备正常运行和场地安全。如因乙方使用不当或维护不善导致设备损坏或场地出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。按照环保要求，妥善处理屠宰过程中产生的污水、废弃物等，确保不对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租、转借或用于其他非本协议约定的用途。三、转让费用及支付方式1.双方商定，该屠宰场地的转让费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；在办理完场地及相关设施过户手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、场地及设备交付1.甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该屠宰场地及相关设备交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及设备进行清点和验收，并签署《场地及设备交接清单》（见附件二）。2.交接清单应详细记录场地内建筑物、设备、附属设施等的名称、数量、规格、型号、现状等信息。如发现场地或设备存在损坏、缺失等情况，甲方应负责修复或补足，否则乙方有权从转让款中扣除相应的金额。3.自交付之日起，场地及相关设备的风险和责任转移至乙方。五、过户手续办理1.甲方应协助乙方在本协议签订后的[X]日内办理该屠宰场地的过户手续，将土地使用权及地上建筑物所有权变更至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的文件和资料，并按照相关部门的要求缴纳各项费用。如因乙方原因导致过户手续延误或无法办理，乙方应承担全部责任。3.在过户手续办理期间，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时完成，双方应协商解决，互不承担违约责任。六违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付场地及相关设备、未协助乙方办理过户手续或提供虚假信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2..若乙方违反本协议约定，未按时支付转让费用、擅自改变场地用途、损坏场地或设备等，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期仍未改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的定金不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。