场地运营协议书

场地运营协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[场地具体名称及详细地址]场地（以下简称“该场地”），并希望委托乙方进行场地运营管理；乙方具备场地运营管理的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方委托乙方运营该场地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.场地基本情况该场地位于[详细地址]，场地面积为[X]平方米，场地用途为[具体用途，如商业办公、展览展示、活动场地等]。场地内包含[列举场地内的主要设施设备，如建筑物、停车位、水电设施、消防设施等]。2.运营服务内容乙方负责该场地的日常运营管理工作，包括但不限于场地的出租、招商、物业管理、活动策划与执行、安全保卫、环境卫生维护等相关服务。具体如下：出租与招商：乙方应积极寻找潜在租户，通过各种渠道进行场地招商推广，与租户洽谈租赁事宜，签订租赁合同，并确保租户按时足额支付租金及相关费用。物业管理：负责场地内的设施设备维护保养，确保其正常运行；提供公共区域的清洁卫生服务，保持场地环境整洁；做好绿化养护工作；维护场地内的秩序，包括但不限于门禁管理、巡逻等。活动策划与执行：根据甲方需求或市场情况，策划并组织各类活动，如商业展览、文化演出、会议培训等。负责活动的前期筹备，包括场地布置、宣传推广、嘉宾邀请等；活动期间的现场管理与服务；活动结束后的场地清理与总结。安全保卫：制定并执行安全保卫制度，配备必要的安保人员和设备，确保场地内人员和财产的安全。做好消防安全工作，定期进行消防检查和演练，确保消防设施完好有效。环境卫生维护：定期对场地内公共区域进行清扫、消毒，及时清理垃圾和废弃物。对场地内的卫生间、电梯等重点区域进行重点清洁和维护，保持良好的卫生环境。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的场地运营管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解场地运营情况，包括租户信息、租金收入、费用支出等。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供场地的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方能够合法开展运营管理工作。协助乙方办理与场地运营管理相关的手续，如场地备案、消防验收等（如有需要）。按照本协议约定向乙方支付运营管理费用。不得干涉乙方正常的运营管理工作，但有权对重大运营事项提出意见和建议。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取运营管理费用。根据场地实际情况和市场需求，自主制定合理的运营管理方案，但不得违反法律法规和本协议约定。在运营管理过程中，有权拒绝甲方不合理的要求，但应及时与甲方沟通协商。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行场地运营管理职责，为场地的正常运营提供优质服务。定期向甲方汇报场地运营情况，包括租户动态、租金收入、费用支出、活动开展情况等，提交书面报告。严格遵守法律法规，合法合规开展场地运营管理工作。不得利用场地从事违法违规活动，不得擅自改变场地用途。妥善保管场地内的设施设备和相关资料，如有损坏或丢失，应及时修复或赔偿。负责处理场地运营过程中的各类纠纷和突发事件，维护场地的正常秩序和甲方的合法权益。如遇重大问题，应及时通知甲方并协商解决方案。三、费用及支付方式（一）运营管理费用1.甲方应向乙方支付的运营管理费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方为场地运营管理所支出的各项成本及乙方应获得的合理利润。2.运营管理费用的计算方式为：[详细说明费用的计算依据，如根据场地面积、服务内容、市场行情等因素确定]。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月运营管理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。（三）其他费用1.如因场地运营需要产生的其他费用，如水电费、物业费、活动费用等，由[明确费用承担方，如甲方或乙方，或根据实际情况约定分担方式]承担。2.[如有其他特殊费用情况，在此详细说明]四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付运营管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停场地运营管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展场地运营管理工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行场地运营管理职责，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致场地出现安全事故、环境卫生问题等，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。2.若乙方擅自改变场地用途或利用场地从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的运营管理费用，同时乙方应按照本协议约定运营管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报场地运营情况或提交书面报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.变更协议内容涉及增加或减少运营管理费用、服务内容、服务期限等重大事项的，应提前[X]日书面通知对方，并经双方签字确认后方可生效。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。4.本协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算和清理，如乙方已收取的运营管理费用有剩余的，应返还给甲方；如乙方因场地运营管理工作产生的费用未结清的，甲方应按照本协议约定支付给乙方。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，