场院租赁协议书

场院租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处场院，乙方有意租赁该场院用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场院位置甲方出租给乙方的场院位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.场院面积该场院的占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米（如有）。3.场院设施场院配套设施包括但不限于[列举场院现有的设施，如围墙、大门、水电设施、仓库等]。4.服务内容甲方应保证场院及其设施处于可正常使用状态，并在租赁期间根据乙方合理需求提供必要的协助与支持，如协助乙方办理相关手续等。二、租赁期限1.本租赁协议自[起始日期]起生效，至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。2.租赁期满，乙方应如期交还场院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前[X]个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.押金乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或协议解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、场地损坏修复费用等）后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对场院的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除协议，但应提前通知乙方。2.义务保证场院及其附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致场院及其设施出现故障或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方对场院的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动（如符合协议约定用途的情况下）。协助乙方办理与场院使用相关的手续，如提供必要的证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照协议约定使用场院及其附属设施。有权要求甲方按照协议约定履行维修保养等义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照协议约定的用途使用场院，不得擅自改变场院用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责场院内部的日常管理和维护，保持场院的整洁卫生，合理使用场院设施。因乙方使用不当导致场院及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于场院使用的相关规定，不得在场院内从事违法违规活动。在租赁期满或协议解除后，应如期交还场院，并保证场院及其设施完好无损（正常损耗除外）。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用场院的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回场院或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定按时足额支付租金及押金超过[X]日的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，收回场院，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变场院用途或从事违法违规活动，甲方有权解除协议，收回场院，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担因此给甲方造成损失的赔偿责任。若乙方未按照协议约定如期交还场院或场院及其设施存在损坏未修复的，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责修复场院及其设施至完好状态，如无法修复或修复后仍不符合要求的，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议未尽事