厂房代卖协议书

厂房代卖协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详情]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，现甲方有意委托乙方代为出售该厂房，乙方同意接受委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房代卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房为[厂房建筑结构，如框架结构等]，建成于[建成年份]，共[X]层，层高为[每层高度]米，内部设施包括但不限于消防系统、水电系统、通风系统等均能正常使用。厂房周边配套设施完善，交通便利，临近[主要交通道路或公共交通站点]。2.土地情况说明土地用途为[工业用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。土地无抵押、查封等权利受限情况。3.厂房现状厂房目前处于[使用状态，如闲置或出租中，若出租需说明租赁情况，包括承租方、租赁期限、租金等]状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解厂房代卖的进展情况，要求乙方提供相关报告和信息。在代卖过程中，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于产权证书、土地资料、厂房现状照片、设备清单等，并保证所提供资料的合法性和有效性。协助乙方办理与厂房代卖相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等，配合乙方进行厂房的实地查看、拍照、宣传推广等工作。按照本协议约定支付乙方代卖服务费用。在厂房出售成功前，不得自行出售该厂房或与第三方就该厂房的出售事宜进行私下洽谈。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代卖服务费用。根据市场情况和甲方要求，制定合理的厂房代卖方案，并有权自主决定代卖过程中的宣传推广方式、交易谈判策略等，但需符合法律法规及甲方利益。在代卖过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行代卖职责，为甲方寻找合适的买家，促成厂房交易。对甲方提供的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行本协议需要披露的除外。及时向甲方报告厂房代卖进展情况，包括潜在买家信息、交易谈判情况等，每[X]天向甲方提交一份书面报告。协助甲方与买家签订厂房买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定协助双方办理厂房产权过户、土地变更登记等手续。在代卖过程中，尽力维护甲方利益，如发现买家存在欺诈、违约等行为，应及时通知甲方并采取相应措施。三、代卖服务费用及支付方式1.代卖服务费用：乙方促成厂房交易成功后，甲方按照厂房成交价格的[X]%向乙方支付代卖服务费用。2.支付方式：在厂房买卖合同签订且甲方收到买家支付的首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代卖服务费用的[X]%；在厂房产权过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代卖服务费用。四、厂房出售价格及交易条件1.出售价格：甲方委托乙方代卖该厂房的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方有权根据市场情况在[价格浮动范围]内调整出售价格，但调整后的价格需及时通知甲方并经甲方书面同意。2.交易条件付款方式：双方协商确定为[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等，若分期付款需明确各期付款时间、金额及条件]。过户时间：在厂房买卖合同签订后[X]个工作日内，双方共同办理产权过户手续。其他交易条件：[如有其他特殊交易条件，如厂房内设备是否包含在交易价格内、租赁关系的处理等，需详细说明]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代卖服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代卖服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，自行出售该厂房或与第三方就该厂房的出售事宜进行私下洽谈，导致乙方无法完成代卖服务的，甲方应按照厂房成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代卖职责，导致厂房未能在约定时间内出售或未能按照约定条件出售的，乙方应退还已收取的代卖服务费用，并按照厂房成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在代卖过程中与买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应退还已收取的代卖服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至厂房出售成功并完成所有相关手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一