协议建屋协议书

协议建屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有建造房屋的需求，乙方具备相应的建房资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋设计要求房屋为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体尺寸和布局详见附件设计图纸。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。外立面装饰材料采用[具体材料名称，如面砖、涂料等]，颜色为[具体颜色]。内部装修标准：地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]；墙面采用[墙面材料，如乳胶漆、壁纸等]；天花板采用[天花板材料，如吊顶、石膏板等]。3.房屋配套设施安装[具体品牌和型号]的门窗，确保密封性和安全性。配备[具体规格和数量]的水电线路，电线采用[电线规格]，水管采用[水管材质]。安装太阳能热水器一套，品牌为[具体品牌]。建设化粪池一个，规格为[具体尺寸]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及设计图纸进行施工。有权在房屋竣工后对房屋进行验收。2.义务按照本协议约定向乙方支付建房款项。协助乙方办理建房所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责施工现场的三通一平工作（通水、通电、通路及场地平整），确保施工条件具备。协调周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。有权根据施工实际情况，在不违反本协议约定和设计图纸的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务具备合法有效的建房资质证书，并向甲方提供相关证明文件。严格按照本协议约定及设计图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料和设备，并向甲方提供材料的质量证明文件。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保房屋在[约定工期]内竣工。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的管理，保持现场整洁，做到工完场清。在房屋竣工后，负责清理施工现场，并将房屋交付给甲方。按照国家相关规定，对房屋质量承担保修责任，保修期限为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应免费进行维修或更换。三、建房款项及支付方式1.建房总款项：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房款项的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。若因甲方原因导致建房手续无法办理或施工条件不具备，影响施工进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定及设计图纸进行施工或者使用不符合质量要求的建筑材料和设备，乙方应负责无偿返工、整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定的工期竣工，每逾期一日，应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照建房总款项的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在保修期限内不履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一日，应按照维修费用的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人