山地出租合同范本

山地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将山地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、山地基本情况1.山地位置：位于[山地具体地理位置，详细到所在县、乡、村及具体方位]。2.山地面积：经双方测量或确认，该山地面积为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地四至界限：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。4.山地现状：该山地目前主要为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金为人民币[X]元/亩，每年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准不因市场价格波动等因素进行调整。但如遇国家政策调整或不可抗力等特殊情况导致山地使用价值发生重大变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用山地，如发现乙方违反合同约定使用山地，有权要求乙方改正，并有权解除合同。对山地的所有权及相关权益不因出租行为而受到影响，有权依法行使与山地相关的其他权利。2.义务保证所提供的山地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地。协助乙方办理与山地租赁相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件等。在租赁期间，不得干涉乙方正常的生产经营活动，但乙方违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用山地。有权对山地进行合理的开发利用和改良，但不得改变山地的性质和用途，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分（如有）。2.义务按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，必须经甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付租金。合理使用山地资源，保护山地生态环境，不得进行过度开发、破坏植被等行为。在租赁期间，乙方应负责对山地进行必要的维护和管理，保持山地的良好状态。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还山地，如有附属设施设备等，应确保其正常使用功能，并将其一并交还甲方。遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得在山地内从事任何违法犯罪活动。五、山地使用用途乙方租赁山地的用途为[具体用途，如种植果树、养殖家禽等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变山地用途。六、山地的交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将山地交付给乙方。2.交付方式：甲方应将山地的实际状况告知乙方，并现场指认山地的四至界限等。双方应在现场进行交接确认，并签署交接清单。3.接收：乙方应在甲方交付山地时进行认真检查和接收，如发现山地存在与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出异议。如乙方未在交付时提出异议，视为乙方认可山地现状符合合同约定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付山地或交付的山地存在权属纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用山地的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方正常生产经营活动，乙方有权要求甲方停止干涉行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自改变山地用途，甲方有权解除合同，乙方应立即恢复山地原状，并按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用山地，导致山地生态环境破坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还山地，每逾期一日，应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因其逾期交还山地给甲方造成的其他损失。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变山地用途，或严重违反本合同约定的其他义务，甲方有权解除合同。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以协商解除合同。4.合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定办理相关手续，结清费用，交还山地等。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。