合伙购房协议书

合伙购房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合伙购房协议：一、合伙购房标的物双方共同购买位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称“该房产”）。二、双方出资及份额1.甲方出资人民币[X]元，占该房产总出资额的[X]%。2.乙方出资人民币[X]元，占该房产总出资额的[X]%。3.双方应按照上述约定的出资比例，于本协议签订之日起[X]日内将各自出资款项足额支付至双方共同指定的银行账户（开户银行：[银行名称]，账号：[具体账号]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。2.按照本协议约定及时足额出资。3.协助乙方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。4.未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在该房产中的份额。5.对该房产的使用、维护、管理等事项有知情权和参与权，应积极配合乙方共同做好相关工作。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定的比例享有该房产的权益。2.按照本协议约定及时足额出资。3.协助甲方办理与该房产相关的各项手续，提供必要的文件和信息。4.未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在该房产中的份额。5.对该房产的使用、维护、管理等事项有知情权和参与权，应积极配合甲方共同做好相关工作。四、房产使用与管理1.该房产由双方共同使用，使用方式应符合法律法规及该房产所在地的相关规定。2.双方应共同制定该房产的使用、维护、管理规则，确保房产的正常使用和安全。3.如需对该房产进行装修、改造等，应经双方协商一致，并按照相关规定办理手续。装修、改造费用由双方按照出资比例分担。五、收益与分担1.该房产如产生租金等收益，由双方按照出资比例分配。2.该房产的物业费、水电费等各项费用由双方按照出资比例分担。3.双方应各自承担因自身原因产生的与该房产相关的税费等费用。六、产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，各自份额按照出资比例确定。2.办理房产产权登记手续所产生的费用由双方按照出资比例分担。3.任何一方如需变更其在该房产中的产权份额，应经另一方书面同意，并按照法律法规的规定办理相关手续。七、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时足额出资，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议总出资额的[X]%支付违约金，同时违约方应返还其已取得的该房产权益并承担因此给另一方造成的损失。2.若一方未经另一方书面同意，擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分其在该房产中的份额，该处分行为无效，由此给另一方造成损失的，应承担赔偿责任。同时，违约方应按照本协议总出资额的[X]%向另一方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给另一方造成的损失，并按照本协议总出资额的[X]%向另一方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订