双方重建协议书

双方重建协议书甲方：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就[具体重建项目名称]的重建事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本协议书。一、重建标的物或服务具体描述本次重建项目的标的物为位于[具体地址]的[建筑物名称或场地名称]，该标的物占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。原建筑物因[具体原因，如自然灾害、年久失修等]已部分损坏或无法正常使用，双方拟对其进行全面重建。重建后的建筑物应具备以下功能和设计要求：1.功能布局：[详细描述各楼层或区域的使用功能，如一楼为商业店铺，二楼为办公区域，三楼为仓储空间等]2.建筑结构：采用[具体建筑结构类型，如框架结构、钢结构等]，确保建筑物的安全性和稳定性。3.外观设计：[描述建筑物的外观风格、色彩搭配等设计特点]4.配套设施：包括但不限于给排水系统完善，电力供应充足，具备消防设施、电梯、通风与空调系统等符合相关标准的配套设施。乙方负责提供重建所需的设计方案、施工图纸以及施工服务，确保重建工程按照国家相关建筑规范和双方约定的标准进行施工，达到预期的功能和质量要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的重建工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在重建过程中，如发现乙方存在违反法律法规、合同约定或工程质量问题时，有权要求乙方及时整改，并采取相应措施确保工程顺利进行。有权按照本协议约定，对重建工程进度、质量等进行验收，如验收不合格，有权要求乙方返工直至达到验收标准。2.义务按照本协议约定，按时足额向乙方支付重建费用。协助乙方办理重建过程中所需的相关审批手续，提供必要的文件资料和协助工作，确保重建工作合法合规进行。负责协调重建场地周边关系，确保施工过程不受外部干扰。在重建工程竣工后，按照约定接收重建后的标的物，并承担标的物接收后的相关管理责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付重建费用。在重建过程中，根据实际情况，有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保重建工作顺利进行。对重建工程的设计、施工方案等享有自主决定权，但需符合国家相关法律法规和本协议约定的标准和要求。在重建工程验收合格后，有权按照本协议约定获得相应的报酬。2.义务按照国家相关建筑规范和本协议约定的标准和要求，负责重建工程的设计、施工、采购等全部工作，确保重建工程质量达到优良标准。制定详细的重建工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保重建工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。在重建过程中，负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边环境的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责重建工程所需材料、设备的采购和管理，确保所采购的材料、设备符合质量要求和本协议约定的标准。在重建工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，协助甲方办理工程竣工验收备案手续。对重建后的标的物提供一定期限的质量保修服务，在质量保修期内，如出现质量问题应及时无偿修复。三、重建费用及支付方式（一）重建费用双方经协商确定，本次重建项目的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含重建所需的设计费用、施工费用、材料设备采购费用、管理费、税费等全部费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度款：在重建工程施工进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付重建费用的[X]%作为工程进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款：重建工程竣工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至重建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保修金：剩余重建费用总额的[X]%作为质量保修金（即人民币[大写金额]元整，小写：￥[具体金额]元）。在质量保修期届满且无质量问题的情况下，甲方在[X]个工作日内将质量保修金无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请资料，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程工期（一）开工日期本重建工程的开工日期为[具体开工日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。（二）竣工日期本重建工程的竣工日期为开工日期起[X]个日历天内，乙方应确保重建工程按时竣工交付使用。（三）工期延误如因以下原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等；2.甲方原因导致的延误，如甲方未能按时提供相关审批文件、未能及时协调场地周边关系等；3.设计变更或工程量增加，且经双方书面确认；4.其他经甲方书面同意的合理原因。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本协议重建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方延误工期超过[X]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议重建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保重建工程质量达到优良标准。重建工程质量应符合以下具体要求：1.建筑结构安全可靠，满足设计要求和相关规范标准；2.装修工程符合美观、实用、环保的要求；3.给排水、电气、消防等配套设施运行正常，符合相关行业标准；4.其他工程质量应符合国家和地方的相关规定。（二）验收程序1.隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收，并提供相关资料。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如验收不合格，乙方应在甲方规定时间内整改，直至验收合格。2.分部、分项工程验收：分部、分项工程完工后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供工程质量检验评定资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。3.单位工程竣工验收：重建工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并整理好全部竣工资料。甲方应在接到报告后[X]个工作日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格后，甲方应出具工程竣工验收报告。如工程验收不合格，乙方应负责返工整改，直至达到验收标准。因乙方返工整改导致的费用增加和工期延误，由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付重建费用，每逾期一天，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要的协助工作，导致重建工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致重建工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成重建工程，每逾期一天，应按照本协议重建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议重建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。3.若乙方擅自将本协议约定的重建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照本协议重建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应承担因转包或分包给甲方造成的全部损失。4.若乙方在重建过程中违反法律法规或因乙方原因导致发生安全事故、质量事故等，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.在本协议履行期间，如有一方提出变更或解除本协议，需经双方协商一致，并签订书面