委托代建协议合同

委托代建协议合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体项目名称]项目的建设需求，但缺乏相关建设经验及专业管理能力，乙方具备专业的项目代建能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建[具体项目名称]项目事宜达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目包括[具体建筑物或设施内容，如住宅[X]栋、商业用房[X]平方米、配套设施[具体列举，如幼儿园、停车场等]]4.项目总投资：项目总投资预计为人民币[X]元，具体投资金额以实际发生并经双方认可的决算为准。二、委托代建内容1.乙方接受甲方委托，负责[具体项目名称]项目的全过程代建管理工作，包括但不限于项目前期手续办理、工程设计、工程招标、工程施工管理、工程竣工验收备案及项目交付使用等工作。2.在项目前期手续办理阶段，乙方应协助甲方办理项目立项、规划许可、土地使用证、施工许可证等相关手续，确保项目合法合规开工建设。3.工程设计方面，乙方应根据项目功能需求和相关规范要求，组织设计单位进行设计，并对设计方案进行审核，确保设计质量满足项目要求。4.工程招标环节，乙方应按照国家及地方有关招投标法律法规的规定，组织开展项目的勘察、设计、施工、监理及主要设备材料采购等招标工作，选择具有相应资质和良好信誉的单位参与项目建设。5.工程施工管理过程中，乙方应负责施工现场的协调管理，监督施工单位按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。6.工程竣工验收备案阶段，乙方应组织相关单位进行工程竣工验收，整理工程竣工资料，办理工程竣工验收备案手续，确保项目顺利交付使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权了解代建项目的资金使用情况，要求乙方提供相关财务报表。根据法律法规及本协议约定，享有其他相关权利。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、完整性负责。按照本协议约定及时足额支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府相关部门、周边单位及居民等的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在法律法规及本协议约定的范围内，配合乙方开展代建工作，不得干涉乙方的正常代建管理活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目实际情况和代建工作需要，自主组织开展代建管理工作，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。对项目建设过程中涉及的设计变更、工程洽商等事项，在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权进行审核和决策。根据法律法规及本协议约定，享有其他相关权利。2.义务严格按照国家及地方有关法律法规、行业规范以及本协议约定，履行代建管理职责，确保代建项目顺利实施。组建专业的代建管理团队，配备具有相应资质和经验的管理人员，负责项目的具体管理工作，并定期向甲方汇报项目进展情况及存在的问题。建立健全项目管理制度，加强对项目质量、进度、安全、投资等方面的管理和控制，确保项目各项指标达到预期目标。负责代建项目的资金管理，按照国家有关财务制度和本协议约定，合理使用项目资金，确保资金使用安全、合规、有效，并定期向甲方提供资金使用情况报告。在项目建设过程中，因乙方原因导致的工程质量问题、安全事故、工期延误等责任，由乙方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。项目竣工验收合格后，负责整理、归档项目相关资料，并向甲方移交完整的项目资料。四、代建费用及支付方式（一）代建费用1.本项目代建费用为人民币[X]元，此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更、增加建设内容等导致项目投资增加的除外。2.代建费用包含乙方为完成代建工作所需的全部费用，包括但不限于人员薪酬、办公费用、差旅费、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.项目完成基础工程并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。3.项目主体工程完工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元。4.项目竣工验收备案完成且交付使用后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[X]元。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、工程变更1.项目实施过程中，如因甲方原因需要对项目的建设规模﹑建设标准﹑功能配置﹑设计方案等进行变更，甲方应提前[X]个工作日书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，及时调整代建工作计划，并协助甲方办理相关变更手续。因变更导致项目投资增加或工期延长的，双方应另行协商调整代建费用及工期。2.如因不可抗力或国家政策调整等原因导致项目需要变更，乙方应及时通知甲方，并会同甲方及相关部门协商解决方案。由此造成的损失，双方应根据实际情况协商分担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代建管理职责，导致项目出现质量问题、安全事故、工期延误等情况，乙方应负责采取措施进行整改，承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成损失的（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等），乙方应全额赔偿甲方的损失。同时，甲方有权扣除相应的代建费用作为违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议代建费用总额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目代建工作全部完成且双