古宅捐赠协议书

古宅捐赠协议书甲方（捐赠人）：姓名：性别：民族：出生日期：住址：身份证号码：联系电话：乙方（受赠人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的古宅捐赠给乙方，乙方愿意接受该捐赠，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、捐赠标的物的详细说明1.古宅位置：该古宅位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.建筑结构：古宅为[具体建筑结构，如砖木结构、土木结构等]，整体保存较为完好，具有较高的历史文化价值。3.房屋状况：古宅包括[详细列举房屋组成部分，如正房[X]间、厢房[X]间、门楼[X]座等]，内部装修风格具有[特定历史时期风格，如明清风格等]，部分家具、陈设等具有一定的历史意义。4.附属设施：古宅周边配套有[列举附属设施，如庭院、花园、古井等]，这些附属设施与古宅整体风貌相协调，共同构成了完整的历史文化景观。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定合理使用古宅，并对古宅的使用情况进行监督。在古宅所有权转移前，有权要求乙方妥善保护古宅，不得擅自改变古宅现状。2.义务保证对捐赠的古宅拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与古宅相关的所有资料，包括但不限于古宅的建造历史、修缮记录、产权证书等，确保乙方对古宅有全面的了解。协助乙方办理古宅的产权变更登记手续，提供必要的文件和证明，并承担因办理产权变更登记手续而产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在古宅交付前，负责对古宅进行必要的维护和修缮，确保古宅处于安全、完好的状态。维护和修缮费用由甲方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收甲方捐赠的古宅，并依法享有古宅的所有权。根据自身规划和需要，对古宅进行合理利用和保护，但不得违反法律法规的规定及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的用途使用古宅，不得擅自改变古宅的使用性质。如需改变古宅用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责对古宅进行长期的保护和管理，采取必要的措施防止古宅受到损坏、灭失。保护和管理费用由乙方自行承担。定期向甲方通报古宅的保护和使用情况，接受甲方的监督检查。在古宅发生重大修缮、改造或其他影响古宅价值的事项时，应提前通知甲方，并听取甲方的意见。三、捐赠的交付与产权变更1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将古宅及相关资料交付给乙方。交付方式为实地交接，双方应共同签署交接清单，明确古宅的现状及交付的相关资料。2.产权变更：甲方应在交付古宅后的[X]日内，协助乙方办理古宅的产权变更登记手续。乙方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，提供必要的文件和资料，积极配合办理产权变更登记。产权变更登记所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。四、违约责任1.若甲方违反协议约定，未按时交付古宅或提供相关资料，或交付的古宅存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常接收古宅或取得古宅所有权的，则甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反协议约定，擅自改变古宅现状或干涉乙方对古宅的合理使用和保护，乙方有权要求甲方恢复古宅原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内履行上述义务，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方违反协议约定，擅自改变古宅用途或未对古宅进行合理保护管理，导致古宅受到损坏或灭失的，乙方应承担修复古宅或赔偿古宅价值损失的责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内制定修复或赔偿方案，并按照方案履行义务。若乙方未能在规定时间内履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还古宅（如有可能），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反协议约定，未定期向甲方通报古宅的保护和使用情况，或拒绝甲方的监督检查，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还古宅（如有可能），同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲乙双方各执一份，具有同等法律