婚前房买房协议书

婚前房买房协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方计划结婚，为明确双方在婚前购买房产过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息甲方拟购买位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等]。该房产目前处于[购买状态，如已签订购房合同/未签订购房合同但已选定房源等]，预计交房时间为[具体时间]。2.购房款项购买该房产所需的全部款项预计为人民币[X]元，其中首付款预计为人民币[X]元，贷款金额预计为人民币[X]元。首付款及后续贷款还款资金来源为甲方个人财产及收入（具体说明甲方个人财产情况，如存款、投资收益等）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权自主决定购买该房产，并按照自己的意愿与开发商或相关出售方签订购房合同等相关文件。在符合法律法规及本协议约定前提下，对该房产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照购房合同约定及本协议约定，按时足额支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款本息等。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。在办理房产登记等相关手续过程中，积极配合乙方及相关部门，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利有权知晓该房产的购买情况及相关信息，包括购房款项支付情况、房产登记情况等。在婚姻关系存续期间，对该房产享有基于婚姻关系的相关权益，如共同居住权等（具体说明基于婚姻关系的权益范围）。2.义务协助甲方办理该房产的购买、登记等相关手续，提供必要的身份证明等文件资料。在婚姻关系存续期间，尊重甲方对该房产的自主处分权，但甲方处分该房产损害乙方合法权益的除外。三、房产产权归属1.该房产产权归甲方个人所有，不因甲乙双方结婚而改变其产权性质。2.若今后因政策或其他原因需要办理房产登记变更等手续，双方应积极配合，确保房产产权始终归甲方个人所有。四、婚后房产相关权益及义务（一）居住权益1.婚后甲乙双方共同享有在该房产居住的权利，乙方应妥善维护房屋居住环境的整洁和安全。2.若因甲方个人原因需要对房屋进行装修、改造等，应提前告知乙方，乙方应予以理解和配合。装修、改造费用由甲方自行承担，但装修、改造行为不得损害房屋原有结构及乙方合法权益。（二）房产维护及费用承担1.婚后该房产的日常维护、保养费用由甲乙双方共同承担，包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等。2.若该房产出现重大质量问题需要维修或改造，维修或改造费用在保险理赔范围内的，由保险公司承担；超出保险理赔范围的部分，由甲方承担，但甲乙双方另有约定的除外。（三）房产增值及收益1.婚后该房产因市场行情等因素产生的增值部分，归甲方个人所有。2.若该房产产生出租等收益，收益归甲方个人所有，但甲乙双方另有约定的除外。甲方应将房产出租等收益情况告知乙方。五、房产处分相关规定1.甲方单独处分权甲方有权在婚前及婚后单独处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。甲方在处分该房产时，应提前告知乙方，乙方应予以配合办理相关手续。2.特殊情况处分限制若甲方处分该房产的行为可能严重损害乙方合法权益，如甲方因经济困难等原因低价出售房产且可能影响乙方居住权益等情况，乙方有权提出异议。在乙方提出合理异议后，甲方应暂停处分行为，并与乙方协商解决方案。若双方无法协商一致，可通过法律途径解决。六、违约责任1.若甲方未按照购房合同约定及本协议约定按时足额支付购房款项，导致产生逾期付款违约金等费用的，由甲方自行承担。因甲方逾期付款行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议关于房产产权归属、处分等相关约定，擅自变更房产产权性质或进行损害对方权益的处分行为，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应将房产恢复至本协议约定状态或赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2