定购房金合同范本

定购房金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方所有的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，就乙方支付定购房金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产现状：甲方保证该房产目前不存在任何产权纠纷、债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且房屋现状与交付时一致，不存在质量问题等影响乙方正常使用的情形。二、定购房金金额及支付方式1.定购房金金额：乙方同意向甲方支付定购房金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定购房金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定购房金。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权根据《民法典》相关规定，不退还定购房金。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，有权签订本合同并出售该房产。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理相关购房手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权过户等。如实向乙方告知该房产的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述任何与房产有关的重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本合同履行期间，未经乙方书面同意，不得将该房产另行出售给第三方或设定其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于提供房产信息、协助办理购房手续等。在符合本合同约定的情况下，有权要求甲方按照约定出售该房产并协助办理产权过户登记。2.义务按照本合同约定的时间和方式，足额支付定购房金。认真阅读并理解本合同条款，在签订本合同前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解和核实。如乙方因自身原因未进行充分了解或核实而导致的任何风险和损失，由乙方自行承担。在本合同履行期间，积极配合甲方办理相关购房手续，按照甲方要求提供必要的文件和资料。如乙方决定不再购买该房产，应在本合同约定的解除条件成就前，及时通知甲方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。四、购房条件及后续流程1.购房条件乙方应在本合同签订之日起[X]天内，与甲方及相关中介机构（如有）共同对该房产进行详细查验，确认房产符合乙方购买要求。乙方应在查验房产后的[X]天内，与甲方协商确定具体的购房合同条款，并签订正式的购房合同。正式购房合同应明确房产价格、付款方式、交房时间、违约责任等详细内容。2.后续流程签订正式购房合同后，双方应按照合同约定履行各自义务。甲方应协助乙方办理房产过户手续，乙方应按照合同约定支付购房款。在办理房产过户手续过程中，涉及的税费按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应根据实际情况协商调整购房价格或承担方式。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付定购房金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定购房金。若乙方在本合同约定的购房条件成就后，拒绝签订正式购房合同或拒绝购买该房产，甲方有权没收乙方已支付的定购房金，并有权要求乙方按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件配合乙方办理相关购房手续，每逾期一日，应按照定购房金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定购房金。若甲方违反本合同约定，将该房产另行出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法购买该房产的，甲方应双倍返还乙方已支付的定购房金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合