化工园区协议书

化工园区协议书甲方：[化工园区名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[园区详细地址]法定代表人：[负责人姓名]乙方：[入驻企业名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[企业注册地址]法定代表人：[企业负责人姓名]鉴于甲方拥有化工园区，具备完善的基础设施和配套服务，能够为化工企业提供良好的生产经营环境；乙方有意入驻甲方化工园区，开展化工相关业务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻甲方化工园区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）园区场地及设施1.甲方将位于化工园区内的[具体地块编号及位置]共计[X]平方米的土地及地上建筑物、构筑物出租给乙方使用。该场地已具备基本的通水、通电、通路条件，乙方可根据自身生产经营需求进行必要的改造和装修，但需事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。2.园区内配套有完善的污水处理设施、废气处理设施、消防设施等，乙方有权在符合环保及安全规定的前提下使用上述设施。甲方应确保设施的正常运行，并定期进行维护和检修，以保障乙方的生产经营活动不受影响。（二）园区服务1.甲方负责园区的整体规划、建设和管理，为乙方提供安全、稳定、便捷的生产经营环境。包括但不限于园区的安保服务、环境卫生维护、绿化养护等。2.甲方协助乙方办理入驻园区所需的各项审批手续，如项目立项、环保审批、安全许可等，并提供必要的咨询和指导服务。3.甲方定期组织园区内企业召开沟通协调会议，促进企业间的交流与合作，共同推动园区的发展。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他费用。对乙方在园区内的生产经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、园区管理规定以及本协议的各项约定。在乙方违反本协议约定或园区管理规定时，有权采取相应的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暂停相关服务、解除本协议等，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定向乙方交付园区场地及设施，并确保其符合约定的使用条件。按照国家法律法规及园区管理规定，为乙方提供必要的服务和支持，保障乙方的正常生产经营活动。负责园区内公共设施的维护和管理，确保其正常运行，如因甲方原因导致设施故障或损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。保守乙方的商业秘密和技术秘密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用园区场地及设施，并享受甲方提供的各项服务。在符合园区规划和产业政策的前提下，自主开展生产经营活动，决定产品种类、生产规模等。对甲方提供的服务不满意时，有权向甲方提出意见和建议，要求甲方改进服务质量。2.义务按照本协议约定按时足额向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规、园区管理规定以及本协议的各项约定，合法合规开展生产经营活动。按照环保、安全等相关要求，建设和运营生产设施，确保污染物达标排放，安全生产无事故。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。不得擅自改变园区场地及设施的用途，如需进行改造、扩建或其他重大变更，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。配合甲方做好园区的管理工作，积极参加甲方组织的各项会议和活动，及时反馈生产经营中遇到的问题和困难。自行承担生产经营过程中的各项费用，包括但不限于原材料采购、员工工资、水电费、税费等。三、租金及其他费用（一）租金1.乙方应向甲方支付的租金标准为每平方米每月[X]元，租金总额为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[X]天支付等]。2.租金自本协议生效之日起计算，乙方应在每个租金支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（二）其他费用1.乙方应按照国家法律法规及园区管理规定，自行承担因生产经营活动产生的水电费、污水处理费、废气处理费等相关费用。水电费按照园区实际收费标准，由甲方代收代缴，乙方应在收到甲方缴费通知后[X]个工作日内支付给甲方。2.乙方应向甲方支付园区管理费，标准为每月[X]元。园区管理费用于园区的日常运营管理、设施维护、安保服务等支出。园区管理费支付方式与租金相同。3.如乙方使用园区内的其他特殊设施或服务，应按照甲方另行制定的收费标准支付相应费用。四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付园区场地及设施，或交付的场地及设施不符合约定的使用条件，导致乙方无法正常开展生产经营活动的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的确直接损失。2.若甲方未按照本协议约定提供服务或支持，影响乙方正常生产经营的，甲方应采取措施及时解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致乙方连续停产超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反保密义务，向第三方披露或使用乙方的商业秘密和技术秘密，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停相关服务，并要求乙方限期支付。逾期超过[X]天仍未支付的，甲方有权解除本协议，收回园区场地及设施，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反国家法律法规、园区管理规定或本协议约定，开展违法违规生产经营活动，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，收回园区场地及设施，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变园区场地及设施的用途，或未经甲方书面同意进行改造、扩建等重大变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，收回园区场地及设施，并要求乙方支付违约金，违约金标准为租金总额的[X%]。4.若乙方违反保密义务，向第三方披露或使用甲方的商业秘密或园区内其他企业的商业秘密，给甲方或其他企业造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补