合肥购地协议书

合肥购地协议书甲方（出让方）：名称：[出让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：名称：[受让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于合肥[具体地块位置]的土地（以下简称“该地块”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于合肥[详细地理位置，精确到门牌号或坐标等]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该地块面积为[X]平方米（以最终土地出让合同登记面积为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如商业、住宅、工业等]。4.土地现状：地块目前为[描述土地现状，如平整、有附着物等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付购地款项。对乙方履行本协议情况进行监督检查。2.义务保证对该地块拥有合法处分权，且该地块不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、扣押等限制转让的情形。协助乙方办理与该地块相关的各项手续，包括但不限于土地出让手续、规划变更手续、产权登记手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理，确保乙方能顺利取得该地块的相关权益。在本协议签订后至土地交付乙方之前，负责维护该地块的现状，防止出现损坏、灭失等影响乙方权益的情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式取得该地块的使用权。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购地款项。自行承担办理与该地块相关手续过程中产生的各项费用，包括但不限于土地出让金、契税、印花税、手续费等。按照土地用途及相关规划要求合理使用该地块，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、购地款项及支付方式（一）购地款项总额乙方应向甲方支付的购地款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作购地款项。2.首付款：在甲方完成与该地块相关的土地出让合同签订等手续，并取得相关部门出具的可办理土地过户手续的证明文件后[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在土地过户手续办理完毕，乙方取得该地块的土地使用权证书后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及相关手续办理（一）土地交付1.甲方应在收到乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，签署土地交付确认书，确认土地的面积、现状等情况符合本协议约定。2.交付前甲方应清理地块上的附着物（如有），并确保地块达到可正常使用的状态。（二）手续办理1.甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向土地管理部门申请办理该地块的出让手续，并积极配合乙方完成相关手续的办理。2.乙方应在甲方办理出让手续过程中，按照要求提供必要的文件和资料，并配合甲方完成相关工作。3.土地过户手续办理过程中产生的数据误差、文件瑕疵等问题，由双方共同协商解决，确保手续顺利办理。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能保证该地块的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得该地块的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购地款项总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照购地款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购地款项总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时取得该地块的权益，每逾期一日，应按照购地款项总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购地款项总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购地款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照购地款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变土地用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方限期改正，并按照购地款项总额的[X]%向甲方支付违约金；若乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回该地块，乙方已支付的款项不予退还。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律