协调占地协议书

协调占地协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称/个人姓名]法定代表人：[乙方法人姓名/个人姓名]地址：[乙方公司地址/个人住址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]需要，需占用乙方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，土地面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。土地用途为[土地原用途]。2.土地现状乙方应确保该土地现状符合法律法规规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且地上附着物及地下设施等情况如下：地上附着物：包括但不限于[列举地上主要附着物，如房屋[X]间、树木[X]棵等]。地下设施：如有地下管道、电缆等设施，应详细说明其分布及用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用乙方的该土地，包括进行项目建设、施工等相关活动。在使用土地过程中，有权要求乙方提供必要的协助和配合，以确保项目顺利进行。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付占地费用及相关补偿费用。在占地使用完毕后，按照法律法规及本协议约定对土地进行恢复或采取其他合理措施。负责办理因占地所需的相关审批手续，并承担相应费用，但法律法规明确规定由乙方承担的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得占地费用及相关补偿费用。有权监督甲方按照本协议约定使用土地，如发现甲方有违反协议约定的行为，有权要求甲方纠正。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，并向甲方提供相关权属证明文件。在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给甲方使用，并协助甲方办理相关交接手续。配合甲方办理因占地所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但法律法规明确规定由甲方承担的除外。在甲方占地使用期间，不得干扰甲方的正常使用行为，不得擅自收回土地或采取其他妨碍甲方使用土地的行为。三、占地费用及支付方式1.占地费用经双方协商确定，甲方应向乙方支付的占地费用为人民币[X]元/平方米，总计占地费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方占用乙方土地期间的土地使用权补偿、地上附着物及地下设施补偿等所有相关费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付占地费用：本协议签订后[X]日内，支付占地费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在土地交付后[X]日内，支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目建设至[具体建设阶段，如基础完工、主体完工等]后[X]日内，支付占地费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在项目竣工验收合格后[X]日内，支付剩余的占地费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、地上附着物及地下设施补偿1.地上附着物补偿对于乙方地上的附着物，双方经协商一致，按照以下标准进行补偿：房屋：每间房屋补偿人民币[X]元，共计房屋[X]间，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。树木：按照树木种类、胸径等因素进行补偿，具体补偿标准为[详细说明各类树木的补偿单价及数量计算方式]，总计树木补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。其他地上附着物：[逐一列举并说明补偿标准及金额]，补偿金额总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。地上附着物补偿款总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），在本协议签订后[X]日内，与占地费用定金一并支付给乙方。2.地下设施补偿对于乙方地下设施，如地下管道、电缆等，双方经评估协商确定补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款在土地交付后[X]日内，与占地费用的第二期款项一并支付给乙方。五、土地交付及使用期限1.土地交付乙方应在本协议签订后[X]日内，将该土地交付给甲方使用。交付时，双方应进行现场交接，制作交接清单，明确土地现状及地上附着物情况等，并由双方签字确认。2.使用期限甲方占地使用期限自土地交付之日起至[具体结束日期]止。若因甲方项目需要延长使用期限，应在期满前[X]日书面通知乙方，经乙方同意后，双方另行签订补充协议确定延长期限及相关事宜，但延长后的使用期限不得超过法律法规规定的上限。六、土地恢复及返还1.土地恢复在占地使用期限届满后，甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定对土地进行恢复。恢复标准为恢复至土地交付前的状态，包括但不限于平整土地、修复因占地造成的地面及地下设施损坏等。若因甲方原因导致土地无法恢复至交付前状态，甲方应承担相应的修复费用或给予乙方合理的经济补偿。2.土地返还甲方完成土地恢复工作并经乙方验收合格后[X]日内，将该土地返还给乙方。返还时，双方应再次进行现场交接，确认土地恢复情况及地上附着物等是否符合协议约定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付占地费用及相关补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已占用期间的费用及违约金，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方立即纠正，并按照占地费用总额向乙方支付违约金。若甲方拒绝纠正，乙方有权解除本协议，收回土地，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定对土地进行恢复或返还土地，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权自行组织恢复或采取其他措施，费用由甲方承担，同时甲方应按照占地费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间将土地交付给甲方，每逾期一日，应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金及相关费用，同时乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利受限情况，导致甲方无法正常使用土地，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因导致本协议无法履行，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在甲方占地使用期间干扰甲方正常使用行为或擅自收回土地，乙方应按照占地费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章