卖屋地合同范本

卖屋地合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋及土地详细地址]的屋地一处（以下简称“该屋地”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该屋地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及土地基本情况该屋地占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。地上房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋建成年份为[具体年份]。房屋现状：[详细描述房屋内部装修、设施设备等情况，如墙面是否粉刷、地面材质、门窗是否完好、是否配备水电设施等]。2.附属设施该屋地附带[附属设施详细清单，如车库X个、储物间X个、花园面积X平方米等]。附属设施的状况：[描述附属设施的使用情况、是否存在损坏等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付屋地价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该屋地拥有合法处分权，并向乙方提供相关证明文件，如土地使用证、房屋产权证书等（如有）。如实向乙方告知该屋地的真实情况，包括但不限于房屋及土地的权属状况、是否存在抵押、查封、租赁等权利受限情况，以及房屋的质量状况、周边环境等信息。协助乙方办理该屋地的过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户登记过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。在合同签订后至屋地交付前，妥善保管该屋地，不得擅自改变房屋现状或损坏附属设施，如因甲方原因导致屋地价值减损或附属设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。在屋地交付时，保证屋地及附属设施符合本合同约定的交付条件，交付房屋钥匙、土地相关证件等，并协助乙方进行现场查验。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付屋地及相关证明文件。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。对该屋地进行实地查看、了解相关情况的权利。有权要求甲方提供该屋地的相关资料，包括但不限于土地使用证、房屋产权证书（如有）、房屋质量检测报告、房屋现状照片等。有权在合理时间内对该屋地进行实地查看，了解房屋的实际状况、周边环境等情况。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付屋地价款。配合甲方办理屋地过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。在办理过户登记过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，按照国家法律法规的规定执行。在屋地交付时，按照合同约定对屋地及附属设施进行查验，如无异议，应签署交付确认书。在接收屋地后，应按照法律法规及合同约定合理使用屋地，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施及周边环境。三、价款及支付方式1.屋地价款双方经协商一致，该屋地的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作屋地价款的一部分；若乙方违约不购买该屋地，定金不予退还；若甲方违约不卖该屋地，应双倍返还定金给乙方。首付款：在办理房屋及土地过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在屋地过户手续办理完毕且乙方实际接收屋地后，乙方应将剩余屋地价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋及土地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该屋地交付给乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件屋地交付时，应满足以下条件：房屋主体结构完好，无明显质量问题。附属设施齐全且能正常使用，与本合同约定一致。房屋内的水电设施正常通水通电；燃气设施（如有）能正常使用（需符合当地燃气供应部门的规定）。甲方已结清该屋地在交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、土地相关证件等，并协助乙方进行现场查验。3.交付手续屋地交付时，双方应共同对屋地及附属设施进行现场查验，填写交付清单。如乙方发现屋地及附属设施存在不符合交付条件的情况，应在交付时当场提出，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改完成后，双方再次进行查验并签署交付确认书。五、过户登记1.办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋及土地所在地的相关部门申请办理过户登记手续。如因一方原因导致未能在规定时间内办理过户登记手续的，应承担相应的违约责任。2.办理费用办理过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费为[详细列出甲方承担的税费项目及金额]，乙方应承担的税费为[详细列出乙方承担的税费项目及金额]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用的承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，可按照法律法规的规定通过司法途径解决。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关部门的要求履行签字、盖章等义务。乙方应配合甲方提供办理过户登记所需的文件和资料，并按照相关部门的要求履行相应的义务。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付屋地，每逾期一日，应按照屋地总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照屋地总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该屋地的真实情况，如存在权属纠纷、抵押、查封、租赁等权利受限情况，或房屋存在质量问题等，导致乙方无法正常取得该屋地或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（如装修费用、购房差价损失等），并按照屋地总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照屋地总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照屋地总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。赔偿金额按照实际损失计算，但最低不低于屋地总价款的[X%]。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付屋地价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照屋地总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏附属设施及周边环境，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。赔偿金额按照实际损失计算，但最低不低于屋地总价款的[X%]。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照屋地总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的值定金，同时乙方应按照屋地总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违约不购买该屋地，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照屋地总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋及土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执