商场协议书模板

商场协议书模板甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意就商场相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、协议标的物或服务具体描述1.商场位置及范围甲方拥有位于[商场详细地址]的商场物业，该商场总建筑面积为[X]平方米，共[X]层。商场具体范围包括但不限于建筑物主体、附属设施（如电梯、消防设施、中央空调等）、公共区域（如走廊、楼梯间、停车场等）。2.商场用途该商场用于商业经营活动，包括但不限于各类商品销售、餐饮服务、娱乐休闲、教育培训等合法商业业态。乙方有权根据其经营规划在本协议约定的范围内开展符合法律法规及商业惯例的经营活动。3.服务内容甲方为乙方提供商场的场地租赁服务，同时负责商场的整体运营管理，包括但不限于安全保卫、环境卫生维护、设施设备维护保养等。乙方应按照本协议约定合理使用商场场地，并接受甲方的统一管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对商场的整体运营管理进行监督，有权要求乙方遵守商场的管理制度和相关法律法规。在乙方违反本协议约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除协议、要求乙方承担违约责任等。2.义务按照本协议约定将商场场地交付乙方使用，并确保场地符合约定的使用条件。负责商场的整体运营管理，保障商场的安全、正常运营，提供必要的设施设备维护保养服务。协助乙方办理与商场经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本协议约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用商场场地开展经营活动。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务和保障。在符合法律法规和本协议约定的前提下，有权自主决定经营业态及经营方式。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及商场的管理制度，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他商户利益的经营活动。合理使用商场场地及设施设备，不得擅自改变场地用途或损坏设施设备，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。配合甲方的整体运营管理工作，接受甲方的监督检查，按时参加甲方组织的会议和活动。三、租金及费用支付1.租金标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，租金计算面积以商场实际交付使用面积为准。2.租金支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。首期租金应在本协议签订之日起[X]天内支付。3.其他费用乙方应按照商场物业管理规定，按时向甲方或相关管理部门支付水电费、物业费、空调费等其他费用。费用标准按照实际发生额计算，乙方应在收到缴费通知后[X]天内支付。四、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方应另行签订租赁合同，租金及其他条款可根据市场情况协商确定。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本协议签订之日起[X]天内将商场场地交付乙方使用。交付时，双方应共同对场地及设施设备进行验收，并签署交接清单。2.场地返还租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]天内将商场场地及设施设备完好无损地返还甲方。乙方应负责清理场地内的物品，并恢复场地原状。如乙方逾期返还，每逾期一天，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。六、装修与改造1.乙方如需对商场场地进行装修或改造，应事先向甲方提交装修改造方案，包括设计图纸、施工计划、安全措施等，经甲方书面同意后方可进行。2.装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守国家法律法规及相关施工规范要求，确保施工安全。装修改造工程不得影响商场的整体结构和正常运营，如因乙方原因造成商场损坏或其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，乙方方可继续使用场地。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。七、保险1.甲方负责为商场整体购买财产保险，包括但不限于建筑物、设施设备等。保险费用由甲方承担。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于财产保险、人员意外险、公众责任险等，以保障自身经营活动的风险。乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方提供保险凭证复印件。3.如因一方未购买保险或保险不足导致的损失，由该方自行承担赔偿责任，但因对方原因导致的损失除外。八违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将商场场地交付乙方使用或交付的场地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的直接损失。若甲方未履行协议约定的运营管理义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付租金及其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规或商场管理制度，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方及其他商户造成的损失。若乙方擅自改变场地用途、损坏设施设备或未按照约定返还场地，应承担恢复原状或赔偿损失的责任，并按照租金的[X%]向甲方支付违约金。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签