古建维修协议书

古建维修协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体古建名称]古建，为保护和修复该古建，甲方委托乙方进行维修工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就古建维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.古建名称及现状本协议所涉及的古建为[具体古建名称]，位于[详细地址]。该古建始建于[建造年代]，具有[列举古建特色或历史价值]等重要历史文化价值。目前，古建存在[详细描述古建现存的损坏情况，如墙体裂缝、屋顶渗漏、木构件腐朽等]等问题，急需进行维修。2.维修范围及要求乙方负责对古建的[详细列举维修范围，如墙体修复、屋顶修缮、木构件更换、地面修整等]进行全面维修。维修工作应严格遵循古建筑维修的相关规范和标准，尽可能保留古建的原有风貌和历史信息，确保维修后的古建质量符合安全使用要求，并能有效延长其使用寿命。在维修过程中，乙方应采取必要的保护措施，避免对古建造成二次损坏。对于维修过程中发现的其他潜在问题，乙方应及时与甲方沟通，并根据实际情况进行合理处理。3.维修材料及工艺乙方应使用符合古建筑维修要求的材料，如[列举主要维修材料，如青砖、木材、桐油等，并说明对材料质量的要求]。所有材料应具备质量合格证明，并经甲方验收认可后方可使用。维修工艺应采用传统的古建筑施工工艺，如[详细描述各项维修工艺，如墙体砌筑工艺、木构件制作与安装工艺等]。乙方应安排具有丰富古建筑维修经验的专业人员进行施工，确保维修工艺的专业性和规范性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、要求、材料及工艺进行施工。在乙方维修工作不符合要求或违反本协议约定时，有权要求乙方整改或采取补救措施，如乙方拒不整改或补救，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供古建的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史资料、现状照片等，以便乙方全面了解古建情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理古建维修过程中所需的相关手续，如向有关部门申请许可等，并提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如施工现场的临时用水、用电等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，有权根据实际情况对维修方案提出合理的调整建议，但应提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的维修范围、要求、材料及工艺组织施工，确保维修工作的质量和进度。负责维修过程中的安全管理工作，制定安全施工方案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边环境的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。在维修过程中，妥善保管施工现场的材料和设备，防止丢失或损坏。维修工作完成后，清理施工现场，恢复周边环境原状。定期向甲方汇报维修工作进展情况，及时反馈维修过程中出现的问题及解决方案。维修工作完成后，向甲方提交详细的维修报告，包括维修内容总结、材料使用情况、质量验收情况等。对维修后的古建质量负责，在质保期内承担质量保修责任（质保期的具体期限及保修责任范围另行约定）。如在质保期内出现质量问题，乙方应及时免费进行修复。三、维修费用及支付方式1.维修费用经双方协商确定，本古建维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方提出的合理变更导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成维修工作的[阶段性工作节点，如主体结构维修完成、外立面修缮完成等]并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[相应比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。维修工作全部完成且经甲方最终验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]个工作日内，乙方应组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：乙方应在开工日期起[工期天数]天内完成全部维修工作并通过甲方验收交付使用，预计竣工日期为[具体日期]。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任（违约责任的具体承担方式另行约定）。3.工期调整：在施工过程中，如因甲方提出变更维修范围、要求或其他合理原因导致工期需要调整的，双方应另行协商确定新的工期，并签订补充协议。五、质量验收1.验收标准：维修工作应符合国家及地方有关古建筑维修的规范和标准，以及本协议约定的维修范围、要求、材料及工艺。2.验收程序乙方在完成每个阶段性维修工作后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署相应阶段的验收文件。维修工作全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的维修资料。甲方应在接到申请报告后[X]个工作日内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告，确认维修工作完成。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。3.质保期：质保期自竣工验收合格之日起[质保期期限]年。质保期内，乙方应按照本协议约定承担质量保修责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本协议约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求、材料及工艺进行施工，或维修工作质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致维修后的古建在质保期内出现质量问题，乙方应按照本协议约定承担质量保修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每逾期一日，应按照维修费用的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。若乙方擅自将本协议项下的维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照维修费用的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（