委托改造合同范本

委托改造合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体标的物名称]，现委托乙方对其进行改造，乙方具备相关改造能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行改造事宜达成如下协议：一、委托改造标的物或服务具体描述1.标的物详情甲方委托乙方改造的标的物为位于[详细地址]的[房屋类型，如住宅、商业用房等]，建筑面积为[X]平方米。该标的物现状为[描述现有状况，如毛坯房、已部分装修等]。2.改造内容室内装修改造：包括但不限于拆除原有非承重墙体，重新规划室内空间布局；地面铺设[具体材质，如木地板、瓷砖等]；墙面进行[粉刷、贴壁纸等具体装饰方式]；天花板进行[吊顶形式及材料说明]；安装室内门窗[门窗材质及样式描述]。水电改造：对室内水电线路进行全面改造，根据新的空间布局合理布置水管和电线管道，更换老化或不符合规范的水电设施，确保水电系统安全、规范、便捷使用。厨房改造：拆除原有厨房设施，重新设计并安装整体橱柜[橱柜材质、款式及功能说明]，配备厨房电器[列举电器名称及品牌]，安装厨房墙面和地面瓷砖[瓷砖规格及颜色]，优化厨房照明和通风系统。卫生间改造：拆除原有卫生间洁具及设施，安装新的马桶[马桶品牌及型号]、洗手盆[洗手盆材质及款式]、淋浴设施[淋浴喷头、花洒等相关设施描述]，进行卫生间防水处理[防水工艺及材料说明]，铺设卫生间墙面和地面瓷砖[瓷砖规格及颜色]，完善卫生间收纳空间[收纳柜材质及尺寸]。其他改造内容：[如有其他特殊改造要求，在此详细说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改造工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓改造工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。2.义务向乙方提供改造标的物的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改造费用。协助乙方办理改造过程中涉及的相关手续，如物业审批、施工许可证办理等（如需）。在改造期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方合理使用标的物内现有设施等。不得干涉乙方按照本合同约定进行正常的改造工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付改造费用。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主安排改造工作的具体实施方式和人员，但应确保改造工作符合质量要求和安全规范。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，制定详细的改造方案，并提交甲方审核通过后实施。改造方案应包括改造内容、施工进度计划、质量保障措施、安全保障措施等。组织具备相应资质和经验的施工人员进行改造工作，确保施工人员具备相应的技能和证书。施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，文明施工。严格按照本合同约定的改造内容、质量标准和施工进度进行改造工作，确保改造工程质量符合国家相关标准和甲方要求。在改造过程中，如发现原设计存在缺陷或其他问题需要变更改造方案的，应及时与甲方沟通协商，并取得甲方书面同意。对改造过程中的安全负责，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工现场安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在改造工作完成后，负责清理施工现场，将改造标的物恢复至正常使用状态。向甲方提供改造工程的相关资料，包括但不限于改造方案、施工图纸、材料清单、质量检验报告等，资料应真实、准确、完整。在改造工程竣工验收合格后，按照国家相关规定及本合同约定履行保修义务。保修期限为自改造工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方原因导致改造工程出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。三、改造费用及支付方式（一）改造费用双方经协商确定，本次委托改造费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、主体结构改造完成等]后，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造工程全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、改造工程期限1.本改造工程自合同签订且甲方支付预付款之日起开始计算，预计总工期为[X]天，具体开工日期以乙方实际进场施工日期为准。2.乙方应按照本合同约定的施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.如遇下列情况之一，工期相应顺延：甲方提出变更改造内容或设计方案，导致乙方需重新调整施工计划的；因不可抗力因素（如自然灾害、政府行政命令等）无法正常施工的；甲方未按照本合同约定及时支付工程款，影响乙方正常施工的；其他非乙方原因导致无法正常施工的情况。五、质量标准及验收1.质量标准改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本合同约定及附件中的具体要求。乙方应确保改造工程质量达到优良标准，满足甲方正常使用需求。2.验收程序改造工程完成后，乙方应进行自验，自验合格后向甲方提交验收申请报告，并提供完整的验收资料。甲方在收到乙方验收申请报告及验收资料后[X]日内组织验收。验收过程中，如发现质量问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格。验收合格后，双方签署改造工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停改造工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常改造工作，导致改造工作无法顺利进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的改造内容、质量标准和施工进度进行改造工作，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合同要求。如因乙方原因导致改造工程逾期交付，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未完成改造工作，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照改造费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方提供的改造工程相关资料存在虚假、错误或不完整等情况，乙方应负责更正、补充，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在改造过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。4.若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方维修通知后[X]日内到达现场进行维修，如乙方逾期未到达，甲方有权另行委托他人维修，由此产生的全部费用由乙方承担。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权