官方购房合同范本

官方购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]5.房屋层数：该房屋所在建筑物共[X]层，该房屋位于第[X]层。6.房屋朝向：[具体朝向]7.房屋装修情况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋产权证书号为：[具体证书号]，登记所有权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写￥[具体金额]元）。……（如有更多分期，依次罗列）最后一期：乙方应在房屋交付前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项由贷款银行直接支付至甲方指定的银行账户；乙方应自行承担因贷款产生的一切费用，并在贷款获批后[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续：甲方交付房屋时，应提前通知乙方。双方共同对房屋及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内，与甲方办理房屋交接手续。如乙方在规定时间内未办理交接手续，视为甲方已完成房屋交付，由此产生的一切风险和责任由乙方承担。4.房屋维修责任：自房屋交付之日起，在质量保修范围和保修期限内的房屋质量问题，由甲方承担维修责任。甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修，并承担维修费用。若因乙方使用不当或擅自改动房屋结构、设备位置等原因造成的质量问题，甲方不承担维修责任，但甲方应协助乙方维修，维修费用由乙方承担。房屋的保修期限按照《建设工程质量管理条例》及相关规定执行。在保修期限届满后，乙方有权要求甲方继续履行保修义务，甲方应按照合理成本收取费用后进行维修。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.办理产权登记所需费用，按照国家和地方有关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。因乙方原因导致未能按时办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋及相关资料真实、合法、有效，符合本合同约定。甲方应按照本合同约定的时间、条件和方式将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。甲方应遵守国家和地方有关房屋买卖及物业管理的法律法规和政策规定，履行相关义务。在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何纠纷隐患。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间、方式和金额支付购房款。乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。乙方应遵守国家和地方有关房屋买卖及物业管理的法律法规和政策规定，履行相关义务。乙方应在房屋交付后，按照规定缴纳与房屋相关的税费及物业管理费用等费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件和方式交付房屋，每逾期一日，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋不符合本合同约定的质量标准或权属情况，乙方有权要求甲方承担违约责任，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并负责在规定时间内解决问题，使房屋符合合同约定。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的一切损失，并按照已付购房款的[X]%向对方支付违约金。5.如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法