士建施工协议书

士建施工协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[具体工程项目名称]的土建施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该土建施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：包括但不限于场地平整、基础工程（如地基处理、桩基工程等，具体根据设计要求）、主体结构施工（涵盖混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等）、屋面及防水工程、内外墙装饰工程、楼地面工程等，具体施工内容以经甲方确认的施工图纸及相关设计变更文件为准。工程规模为[建筑面积、层数等具体规模指标]。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[甲方资金来源说明]二、承包范围乙方承包的范围为上述工程概况中所明确的全部土建施工内容，包括但不限于人工、材料、机械设备、临时设施等完成本工程所需的一切费用及工作。具体如下：1.人工方面：乙方负责组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工操作，包括但不限于木工、钢筋工、混凝土工、瓦工、架子工等各工种的作业，确保施工进度和质量。2.材料方面：乙方应按照设计要求和施工规范，负责采购、运输、保管本工程所需的各类土建材料，如水泥、钢材、砂石、砖、砌块、防水材料、保温材料等，并确保材料的质量符合国家标准及设计要求。所有材料进场时，应向甲方提供质量证明文件，并经甲方及监理单位验收合格后方可使用。3.机械设备方面：乙方配备满足本工程施工需要的各类机械设备，如挖掘机、装载机、起重机、混凝土搅拌机、振捣器、电焊机等，并负责机械设备的安装、调试、维护、保养及安全管理，确保机械设备正常运行，满足施工进度和质量要求。4.临时设施方面：乙方负责搭建本工程施工所需的临时设施，包括但不限于办公区、生活区、材料堆放区、加工区等，临时设施应符合安全、卫生、消防等相关规定，并满足施工人员的工作和生活需要。临时设施的搭建、拆除及费用由乙方承担。三、合同工期1.开工日期：本工程计划开工日期为[具体日期]，以甲方下达的书面开工通知为准。2.竣工日期：本工程计划竣工日期为[具体日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期调整：如遇下列情况，经甲方代表确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、战争、骚乱等；不可抗力事件发生后[X]小时内，乙方应向甲方提交书面报告，并提供相关证明文件。设计变更或工程量增加，导致乙方无法按照原计划施工；甲方应在设计变更或工程量增加确定后[X]天内书面通知乙方，乙方应根据变更情况调整施工计划，并提交工期调整申请，经甲方审核确认后调整工期。一周内非乙方原因停水、停电、停气累计超过[X]小时；乙方应在停水、停电、停气事件发生后[X]小时内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方同意工期顺延的其他情况。四、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业质量验收规范的合格标准。2.乙方应建立质量管理体系，制定质量管理制度和质量保证措施，确保施工质量达到上述标准。在施工过程中，乙方应严格按照设计图纸、施工规范及操作规程进行施工，接受甲方及监理单位的监督检查。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告。甲方组织相关单位进行竣工验收，如工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款暂定为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。合同价款采用[固定总价/固定单价/可调价格等具体计价方式]，具体如下：[如采用固定总价方式，说明总价包含的范围及风险承担原则，如：本合同价款为固定总价，包含完成本工程承包范围内全部工作的费用，除因不可抗力、设计变更或甲方书面认可的其他原因外，合同总价不作调整。][如采用固定单价方式，说明单价包含的工作内容及调整原则，如：本合同价款采用固定单价方式，单价包含完成清单项目所涉及的人工、材料、机械、管理费、利润、规费、税金等全部费用。工程量按照实际完成并经甲方及监理单位确认的数量计算。如遇市场价格波动超过[X]%，或政策性调整等因素，单价可根据相关规定进行调整。][如采用可调价格方式，说明调整因素及调整方法，如：本合同价款采用可调价格方式，调整因素包括人工单价调整、材料价格波动超过[X]%、政策性调整等。调整方法为根据相关文件规定进行计算调整。]2.支付方式：合同签订后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。基础工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。主体结构工程完工并经甲方及监理单位验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）工程竣工验收合格后[X]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工结算完成后[X]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，质保期为[质保期期限]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]天内无息返还质量保证金。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方整改。有权按照合同约定对工程价款进行支付和结算。有权根据工程需要对设计进行变更，但应提前通知乙方。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工场地及施工所需的水、电、通讯等条件，并保证其正常使用。按照合同约定及时支付工程价款。组织相关单位进行工程竣工验收，并在验收合格后及时办理工程结算。向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的真实性、准确性负责。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。对甲方提出的不合理要求和指令，有权提出异议。2.义务：按照合同约定及相关规范要求组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理和协调，做好环境保护和文明施工工作。按照甲方要求及时提供工程进度报表、质量检验报告等相关资料。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自复制、转让或泄露给第三方。在工程竣工验收合格后，按照规定提交工程竣工资料，并配合甲方办理工程结算和备案手续。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备由[甲方供应/乙方供应/双方联合供应等具体方式]，具体如下：[如甲方供应，说明甲方供应的材料设备种类、规格、数量、供应时间及地点等，如：甲方供应钢材、水泥、木材等主要材料，具体规格、数量以施工图纸及实际用量为准。甲方应在材料设备到货前[X]天通知乙方，乙方负责组织人员进行验收，并承担卸货及保管责任。][如乙方供应，说明乙方供应材料设备的质量要求、采购渠道、供应时间及地点等，如：乙方供应的砂石、砖、砌块等材料应符合国家标准及设计要求，乙方应从具有相应资质的供应商处采购，并提供质量证明文件。乙方应在材料设备到货前[X]天通知甲方及监理单位进行验收，验收合格后方可使用。][如双方联合供应，分别说明双方的责任和义务，如：对于门窗工程材料，由双方共同选定供应商，甲方负责支付货款，乙方负责组织安装，双方共同承担质量责任。]2.乙方应对甲方供应的材料设备进行妥善保管，如因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。乙方领用甲方供应的材料设备时，应办理领用手续，并按照规定使用，不得挪作他用。3.乙方采购的材料设备应符合设计要求和国家标准，如因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部责任，并负责返工、修复及赔偿损失。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要对工程进行变更，包括设计变更、工程量变更、施工顺序变更等。甲方应提前[X]天以书面形式通知乙方，乙方应按照变更通知要求进行施工。2.如果工程变更导致合同价款增加或减少，双方应根据合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。因工程变更引起的工期调整，按照本合同第三条的规定执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更，如因乙方擅自变更导致工程质量问题、安全事故或经济损失，乙方应承担全部责任。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照相关规定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告。甲方在收到乙方竣工报告后[X]天内组织相关单位进行竣工验收。2.验收内容包括工程质量、工程资料、工程进度等方面。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应在[X]天内提交工程竣工资料，包括竣工图及其他相关资料。竣工资料应符合档案管理部门及相关行业主管部门的要求。十、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致工程变更或工期延误的，应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此增加的费用、窝工损失等。甲方违反合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的工期竣工的，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付款项，同时乙方应按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照合同价款的[X]%向甲方支付违约金。十一、争议解决本合同在履行过程