2025年酒店吊顶装修协议

2025年酒店吊顶装修协议合同编号：[由双方协商编号，如：HT-2025-DZ-001]签约地点：[甲方所在地/工程所在地，如：XX市XX区XX酒店会议室]签约日期：2025年[]月[]日甲方（发包方）：名称：[XX酒店管理有限公司]法定代表人/负责人：[]地址：[]联系电话：[]统一社会信用代码：[]乙方（承包方）：名称：[XX装饰工程有限公司]法定代表人：[]地址：[]联系电话：[]统一社会信用代码：[]资质等级：[建筑装饰装修工程专业承包二级及以上]鉴于条款：1.甲方为提升酒店装修品质及客户体验，拟对其位于[]的酒店区域（以下简称“施工区域”）进行吊顶装修工程。2.乙方具备合法装修施工资质及相应施工能力，自愿承接上述工程。3.双方依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，就工程承包事宜达成一致，特订立本协议。一、工程概况1.工程名称：2025年XX酒店吊顶装修工程2.工程地点：[具体施工区域，如：XX酒店1F大堂、2F-10F客房走廊、11F会议室等]3.工程内容：（1）施工区域原有吊顶基层拆除（含龙骨、面板、灯具等）；（2）新吊顶龙骨安装（轻钢龙骨/铝合金龙骨，具体规格型号以双方确认样品及书面记录为准）；（3）新吊顶面板安装（如铝方通、矿棉板、石膏板等，材质、颜色、样式以甲方确认样品为准）；（4）吊顶内管线预留及灯具、风口、消防喷淋等设施开孔与收口处理；（5）施工垃圾清运及场地清理。4.工程面积：暂估[]平方米（最终以双方共同实测的合格施工面积为准，单价不变，总价按实调整）。5.承包方式：包工包料（乙方负责本工程所需全部材料、人工、机械及辅材，材料需提供合格证明及检测报告）。6.工程期限：（1）开工日期：2025年[]月[]日（以甲方书面开工通知为准）；（2）竣工日期：2025年[]月[]日（总工期[]日历天）；（3）工期顺延情形：①甲方未按约定提供施工场地、水电接口或未完成与第三方协调事宜，导致乙方无法施工的；②甲方提出重大设计变更，影响工程进度的；③不可抗力（如地震、疫情、极端天气等）导致工期延误的；④乙方在上述情形发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期相应顺延。二、工程价款及支付方式1.工程总价款：（1）暂定总价人民币[]元（大写：[]），包含材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金（税率[]%，如9%增值税专用发票）及本协议约定的全部费用。（2）单价明细：按以下标准执行：①[施工区域名称，如：1F大堂]：[材料类型，如：铝方通]，[规格/品牌，如：300×300×1.0mm]，单价[]元/平方米；②[施工区域名称，如：2F-10F走廊]：[材料类型，如：矿棉板]，[规格/品牌，如：600×600×12mm]，单价[]元/平方米；③……（其他区域及材料类型按此列明）。（3）调价机制：若施工过程中甲方变更工程范围或材料标准，导致总价增减的，双方以书面签证确认的变更工程量及单价为准，调整后的总价作为最终结算依据。2.支付方式（分期支付，以银行转账为准）：（1）预付款：合同签订后[]个工作日内，甲方向乙方支付暂定总价的30%，即人民币[]元，用于乙方备料；（2）进度款：龙骨安装完成并经甲方验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方支付暂定总价的40%，即人民币[]元；（3）验收款：工程全部完工、乙方提交竣工验收资料后[]个工作日内，甲乙双方共同验收，验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方支付暂定总价的25%，即人民币[]元；（4）质保金：暂定总价的5%，即人民币[]元，自验收合格之日起满2年后（质保期），若无质量问题，甲方无息返还。3.乙方收款账户信息：开户名：[]开户行：[]账号：[]三、工程质量及验收标准1.质量标准：（1）符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-2017）等国家及行业现行标准；（2）材料质量：乙方所供材料必须与样品一致，并提供产品合格证、环保检测报告（如甲醛释放量检测报告）、防火性能证明文件，不符合要求的材料，甲方有权拒收，乙方需无条件更换；（3）施工工艺：龙骨安装牢固、间距符合规范要求，面板安装平整、无裂缝、无色差，收口严密，与墙面、灯具等衔接处美观。2.验收流程：（1）隐蔽工程验收：龙骨安装、管线敷设等隐蔽工序施工前，乙方需提前[]小时书面通知甲方，甲方未在约定时间内到场验收的，乙方有权继续施工，验收合格后双方签署《隐蔽工程验收记录》；（2）竣工验收：工程完工后，乙方向甲方提交《竣工验收申请报告》及完整竣工资料（包括竣工图、材料合格证、验收记录等），甲方在[]日内组织验收，验收合格的，双方签署《竣工验收合格证书》；验收不合格的，乙方需在甲方要求的期限内整改，整改费用由乙方承担，工期不顺延。3.质量保修：（1）保修期：2年，自《竣工验收合格证书》签署之日起计算；（2）保修范围：因乙方施工或材料质量问题导致的吊顶开裂、变形、脱落、渗漏等；（3）保修责任：保修期内，乙方接到甲方维修通知后[]小时内响应，[]小时内到场维修，维修完成后需经甲方确认；若乙方未及时维修，甲方可自行委托第三方维修，费用从质保金中扣除。四、材料设备供应1.乙方负责采购本工程所有材料，材料进场前需向甲方提供品牌、规格、型号、数量清单及样品，经甲方书面确认后方可使用；2.材料进场时，乙方应向甲方提供材料合格证、检测报告等文件，双方共同验收，验收合格后方可用于施工；3.乙方不得使用不合格材料或偷工减料，若发现，甲方有权要求乙方无条件返工，造成的损失由乙方承担。五、双方权利义务甲方权利义务：1.按约定及时支付工程款，若逾期支付，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%向乙方支付违约金；2.提供施工所需的水电接口（施工期间水电费由[]方承担），协调酒店内其他单位配合乙方施工；3.有权对工程质量、进度进行监督检查，发现质量问题或进度延误时，有权要求乙方整改；4.不得擅自变更工程范围或材料标准，确需变更的，应提前[]日书面通知乙方，因变更导致的费用增减双方协商确定。乙方权利义务：1.严格按照甲方确认的设计图纸、样品及本协议约定的质量标准施工，确保工程质量；2.遵守酒店管理规定，合理安排施工时间（如：每日[]:[]-[]:[]施工，避免影响酒店正常营业），施工人员需佩戴工牌、遵守安全规范；3.负责施工场地安全防护，设置警示标识，承担施工过程中的一切安全事故责任（因甲方原因导致的除外）；4.保护已完工程成品及酒店原有设施，若有损坏，需照价赔偿；5.工程完工后[]日内，清理施工垃圾，保持场地整洁；6.按约定提供完整的竣工资料及材料保修文件。六、安全生产与文明施工1.乙方应制定安全施工方案，配备专职安全员，对施工人员进行安全教育培训，严格遵守安全生产操作规程；2.施工现场应设置消防器材，严禁违规动火、用电，若因乙方违规操作引发火灾、触电等安全事故，由乙方承担全部责任；3.乙方施工应采取降噪、防尘措施，避免对酒店客人及周边环境造成影响；4.施工人员不得在酒店内随意走动、喧哗，不得损坏酒店财物，违者乙方需承担赔偿责任。七、工程变更1.施工过程中，甲方如需变更设计、材料或施工范围，应向乙方出具书面《工程变更单》，列明变更内容及原因，双方协商一致后签署补充协议；2.因变更导致工程量增加的，增加部分的价款按本协议单价计算；工程量减少的，减少部分的价款按实扣减；3.乙方未经甲方书面同意擅自变更的，甲方有权拒绝认可变更内容，乙方需按原约定施工，并承担由此造成的损失。八、竣工验收与结算1.竣工验收合格后，双方在[]日内完成工程结算，乙方提交结算报告，甲方在[]日内审核确认，逾期未提出异议的，视为认可结算报告；2.结算完成后，甲方扣除已支付款项及质保金后，向乙方支付剩余工程款；3.若双方对结算金额有争议，可共同委托第三方审计机构进行审计，审计费用由责任方承担。九、违约责任1.甲方违约：（1）逾期支付工程款的，每逾期一日，按应付未付款项的0.05%支付违约金，逾期超过60日的，乙方有权停工，甲方需赔偿乙方停工损失；（2）无正当理由拒绝验收或擅自使用工程的，视为验收合格，甲方仍需按约定支付工程款。2.乙方违约：（1）逾期竣工的，每逾期一日，按合同总价的0.05%支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方已收取的款项需返还，并赔偿甲方损失；（2）工程质量不合格的，乙方需无条件整改，直至验收合格，整改费用由乙方承担，工期不顺延；若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失；（3）乙方使用不合格材料或偷工减料的，甲方有权要求乙方拆除不合格部分，重新施工，费用由乙方承担，并处以合同总价5%的违约金。十、不可抗力1.因地震、战争、疫情、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，工期相应顺延；2.不可抗力发生后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，双方协商解决合同履行问题，包括是否解除合同、费用分担等。十一、争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成