交房交房协议书

交房交房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的[具体楼盘名称][具体房号]房屋（以下简称“该房屋”），现双方就房屋交付相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，规划用途为[居住/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。2.配套设施小区配套设施包括但不限于：[详细列举配套设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房、健身设施等]，其建设标准应符合国家及地方相关规定和合同约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定向乙方收取相关费用。在符合交付条件时，要求乙方按照约定履行接收房屋的义务。2.义务按照法律、法规及合同约定，在本协议约定的交付期限内将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付条件包括但不限于：该房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房屋已取得房屋测绘报告，并已明确房屋建筑面积等相关数据。小区内的配套设施已按照规划建设完成，并经验收合格（如有）。向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》应明确房屋质量保修范围、保修期限和保修责任等内容；《住宅使用说明书》应包括房屋的结构、性能、各部位（部件）的类型、性能、标准等内容，并向乙方说明使用注意事项。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的检查和维修，确保房屋质量符合约定标准。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费（如有）。按照合同约定的标准提供物业服务（如有前期物业服务合同），并确保物业服务质量符合相关规定和合同约定要求。（二）乙方权利义务1.权利在甲方按照本协议约定交付房屋时，有权对房屋质量、配套设施等进行查验，如发现问题有权要求甲方整改。在房屋符合交付条件时，有权按照约定接收房屋。有权要求甲方按照合同约定提供相关资料和服务。2.义务在本协议约定的交付期限内，按照甲方通知的时间和地点接收房屋。乙方应提前准备好接收房屋所需携带的证件及资料，如身份证、购房合同等。在接收房屋时，应按照合同约定对房屋及相关设施设备进行查验，并在《房屋交接验收表》上签字确认。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方记录在案。按照本协议约定向甲方支付相关费用，包括但不限于购房款、契税、维修基金等（如有）。配合甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费（如有）。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应于[具体交付日期]前将符合交付条件的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延，但甲方应在不可抗力等特殊原因消除后尽快安排交付。2.交付方式甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方交付房屋的时间、地点及所需携带的证件和资料等。乙方应在接到通知后的[X]日内，按照通知要求前往指定地点办理房屋交接手续。在交付现场，甲方应安排专业人员向乙方介绍房屋情况，并协助乙方进行验收。验收合格后，双方签订《房屋交接验收表》，确认房屋已正式交付给乙方。四、房屋验收1.验收标准房屋验收应按照国家及地方相关标准、规范以及合同约定进行。验收内容包括但不限于房屋的主体结构、墙面地面、门窗、水电线路、厨卫设备、空气质量等方面。2.验收程序乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的交付时间到达现场进行验收。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、房屋测绘报告等，并协助乙方对房屋进行查验。乙方应按照验收标准对房屋进行全面检查，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。甲方应根据乙方提出的问题进行记录，并在规定的时间内进行整改。整改完成后，乙方应再次进行验收，直至房屋符合交付标准。–验收合格后，双方应签订《房屋交接验收表》，明确房屋的交付状态及相关事项。五、费用结算1.购房款结算乙方应按照购房合同约定的付款方式和金额，在房屋交付前结清全部购房款。如乙方存在逾期付款的情况，应按照合同约定承担违约责任。2.其他费用结算与房屋交付相关的其他费用，如契税、维修基金、物业费等（如有），乙方应按照相关规定和合同约定及时缴纳。费用的具体金额和缴纳方式以相关部门规定和合同约定为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，甲方应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已付购房款及利息（如有）。若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合标准。如因整改导致交付延迟的，甲方应按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方按照合同约定承担赔偿责任，赔偿金额按照合同约定执行或根据实际损失确定。若甲方未按照合同约定提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关资料，应按照合同约定承担违约责任，违约金金额为[X]元。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除购房合同，并没收乙方已付购房款的[X%]作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失（如有）。若乙方在验收房屋时故意隐瞒问题或在验收合格后提出不合理的质量异议，影响房屋交付或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有